¿Qué se puede hacer en una casa prefabricada por cuenta propia?

Valerse adecuadamente en este caso es el mayor arte. Tenemos a expertos así a 8 casas más adelante. Han comprado una casa existente, querían renovarla y ampliarla y tenían/la intención de hacer prácticamente todo ellos mismos. Empezaron la primavera pasada y querían mudarse este verano. Actualmente están levantando las paredes del piso superior... y la estructura aún es la parte menor.

Nosotros también nos propusimos hacer mucho nosotros mismos en el interior. En el papel no parecía tanto, sin embargo llevo un año dedicando cada minuto libre a la construcción de la casa. También soy del oficio, tengo carpinteros y electricistas entre mis amigos y familiares...

Por eso solo mi consejo, valórense muy críticamente y tómense el tiempo, multiplíquenlo por 3.

Gracias. Lo puedo entender. Exactamente eso es lo que me frena un poco a pesar del entusiasmo de mi padre. El punto clave es cuánto se ahorra realmente. Cuánto vale para uno pasar cada minuto libre en la obra... Estoy muy curioso por las citas con fabricantes de casas de construcción sólida.

Una pregunta para todos: Si el momento más temprano posible para firmar contratos es el próximo otoño, ¿cuándo tiene sentido sentarse con fabricantes de casas de construcción sólida y pedir ofertas? ¿Es ahora demasiado pronto?

En nuestra lista están hasta ahora Südwesthaus y Helma. De Weberhaus nos gusta una casa en un 99,999%, pero ellos no construyen piedra sobre piedra...

Si el momento más temprano para la firma de contratos es el próximo otoño, ¿cuándo tiene sentido sentarse con fabricantes de casas de construcción sólida para solicitar ofertas? ¿Es ahora demasiado temprano?

Como ya dice Lumpi_LE, tomen todo el tiempo multiplicado por tres. No existe un "demasiado temprano" en ese sentido; eso solo podría aplicarse a las garantías de precio.

Nos gusta una casa de Weberhaus al 99,999%, pero ellos no construyen piedra sobre piedra

Entonces construye la casa Weberhaus y cambia el 0,01% restante. Yo no construiría con Weberhaus si estoy pensando en una "casa para terminar". No encajan para eso. En realidad, olvidaría la casa prefabricada con un padre que es albañil. Más bien sería vegetariano (como segunda generación sin ser carnicero).

En nuestra lista están por ahora Südwesthaus y Helma.

Allí en Hesse añadiría también Massivhaus Mittelrhein, Weton, Econ y — aunque sus planos siguen bastante anclados en los 80 — GSE en la lista.

¿Qué se puede hacer uno mismo en una casa prefabricada?
En principio todo,...
Lo recomendable es que en la casa prefabricada te instalen las paredes incluyendo las ventanas y que todo quede sellado.
Todo lo demás (electricidad, fontanería, calefacción, suelos, paredes, puertas,...) puedes hacerlo tú mismo. La electricidad debe ser revisada y aprobada por un maestro electricista y listo.
Naturalmente se puede ahorrar en todas partes, pero nadie puede decir si ustedes realmente ahorrarán. También tu familia debe tener tiempo para trabajar para ti.

Otra vez sobre el presupuesto: En el banco ha surgido que tenéis como máximo 400.000€. Pero eso no encaja con vuestro deseo de vivienda, a menos que, como ya comentó Lumpi_LE, os regalen el terreno. Obra gruesa en 3-4 meses: eso es lo que tardan los profesionales, vosotros seguro que no.

Bajo las condiciones de que él mismo también construya la estructura con ayuda, sale una casa bonita.
Por favor, no siempre hablen tan mal de todo. Es mucho trabajo y se necesitan nervios fuertes, pero mira cuánto cuesta un bloque de piedra caliza, lana mineral y el ladrillo cara vista. Luego un operador de excavadora por horas y se puede empezar.
¡Pero manténganse firmes! Será agotador.
Un conocido mío también contrató todo de manera individual, por ejemplo, la estructura la hizo un conocido. Ahora lleva un año construyendo. Solo hacer muros los sábados fue lo que más tiempo tomó.
La próxima semana me mudo con mi familia. Después de 10 semanas de rehabilitación. Solo entregué la electricidad, las ventanas y la fontanería. El resto con conocidos.
Todo es posible, pero también desgasta los nervios.

Me sorprenden las preguntas si han estudiado [das Fach] ... ¿no han tenido prácticas?