Período de construcción de una casa prefabricada - ¿Con qué debo contar?

Con respecto a inmuebles existentes, definitivamente mantenemos los ojos abiertos, aunque el mercado en esta región parece bastante escaso (al menos con lo que nosotros nos imaginamos).

aunque odio a los agentes inmobiliarios como a la peste, aquí solo puedo aconsejarte eso. las buenas casas casi nunca o nunca llegan a immoscout y similares, porque el agente inmobiliario las ofrece a posibles interesados y estos las toman de inmediato. en internet solo aparecen las casas privadas (según la región pocas, porque para el vendedor no hay razón para vender de forma privada) y las casas de agentes inmobiliarios que nadie quiso. por consiguiente, hay que revisar la cartera de uno o varios agentes inmobiliarios.

Para mí estas ofertas sonaban increíblemente sencillas: Compramos terreno + casa al proveedor (siempre que ambas cosas encajen) ¡y entonces comienza todo!

eso es posible, no hay duda. pero hay que tener algo de conocimiento de planificación (ok, subestimado), tener tiempo para dedicar 20 horas semanales durante meses y luego encontrar una empresa que garantice un tiempo de construcción rápido (por ejemplo Viebrockhaus 3 meses). entre encontrar el terreno (¡no comprar!) y la mudanza pueden pasar fácilmente 6 meses, pero entonces ya es muy justo... nosotros tardamos casi 7 meses entre "ver el terreno en internet y la mudanza". tiempo se podría ahorrar en la construcción, ya que tuvimos 4,5 meses desde la base hasta la mudanza.

Nosotros nos decidimos en mayo de 2015 por un proveedor de casas prefabricadas - sin terreno. La fecha de instalación es ahora en julio. La carga de trabajo de la empresa ha aumentado enormemente en estos meses...

Con nosotros, la firma del contrato fue en febrero de 2015, la fecha de instalación a finales de septiembre de 2015 y la mudanza a principios de febrero de 2016.
Por lo tanto, casi exactamente un año.
El terreno no fue a través del proveedor.

La situación de los pedidos probablemente está causando actualmente cuellos de botella en casi todas las áreas.

¡Muchas gracias por las muchas respuestas! Queda absolutamente claro que nuestra idea era pura ilusión...
Sin embargo, ahora comenzaremos con la planificación, porque lo importante es saber a qué barrio se refiere para luego buscar allí una solución provisional.
Y realmente es mejor estar en el lugar cuando llegue la "fase crítica".