Posible superficie habitable

No es tan simple vuestro proyecto. No tengo idea si vosotros hermanos sois solteros, si os quedáis o si tenéis familia. Pero si se construye un edificio de dos pisos, donde un lado en la planta baja y en el primer piso contiene una unidad habitacional en, por ejemplo, un área de 9x9 (es decir, una típica casa pareada) para una familia de cuatro miembros, y junto a ella una casa para dos familias con una unidad habitacional en la planta baja (los padres) así como en el primer piso para una pareja en un área de 108 m², entonces el coeficiente de ocupación del suelo ya está alcanzado con 380 (189 x 2, calculado de forma simplificada). De los 270 m² permitidos, se descontarán 189, quedando 81 m² para caminos y áreas secundarias. Eso no es mucho.

Por unidad residencial se permiten 3 viviendas (en el caso de casas adosadas, cada mitad cuenta como una vivienda).

Se asume que en cada parcela se construye una mitad de casa adosada. Así, una parcela con dos mitades de casas adosadas tendrá como máximo tres viviendas. Tu idea es ya casi un clásico, entre otros en así como en - al menos otro más de 2017 o 2018 (?) que acabo de buscar sin éxito - ya ha sido discutido ampliamente.

Esto asumirá que en cada terreno se construirá una mitad de casa adosada. Así, un terreno con dos mitades de casas adosadas tendrá como máximo tres viviendas. Tu idea es aquí casi un clásico, entre otros en así como - al menos otro más de 2017 o 2018 (?) acabo de buscarlo sin éxito - ya ha sido discutido en detalle.

¡Muchas gracias! Ya sospechaba que eso era lo que se quería decir. Entonces probablemente será o una casa con 3 unidades o una casa adosada con una mitad normal y otra con dos viviendas.

No es tan sencillo vuestro proyecto.
No tengo ni idea si sois hermanos, solteros, solteros que se quedan o tenéis familia.
Pero si se construye un edificio de dos plantas, donde un lado tiene planta baja y planta alta como una unidad habitacional en una superficie de, por ejemplo, 9x9 (es decir, una típica vivienda adosada para una familia de cuatro miembros) y allí mismo, contiguo, una vivienda bifamiliar con una unidad habitacional en la planta baja (padres) y otra en la planta alta para una pareja en una superficie de 108 m², entonces el índice de ocupación del suelo ya se alcanza con 380 (189 x 2, cálculo simplificado). De los 270 m² permitidos, se descuentan 189, quedando 81 m² para caminos y anexos. Eso no es mucho.

Sí, puede que sea justo. Mañana llamaré a la oficina de construcción para preguntar qué es posible respecto a los anexos. De lo contrario, habría que planificar una casa con dos plantas completas y un ático acondicionado.

¿Qué dice el plan de desarrollo urbanístico respecto al § 19 Baunutzungsverordnung?

No hay nada al respecto en el plan de desarrollo urbanístico

¿Qué dice el plan de desarrollo urbanístico respecto al § 19 de la Ordenanza sobre el uso del suelo?