संभव आवासीय क्षेत्रफल

प्रति आवास इकाई 3 अपार्टमेंट (डुप्लेक्स घरों में प्रत्येक घर का आधा हिस्सा गिना जाता है) अनुमत हैं।

यह इस बात पर आधारित होगा कि हर भूखंड पर एक जोड़ी घर का आधा हिस्सा बनाया जाएगा। एक भूखंड जिसमें दो जोड़ी घर के आधे भाग हों, उसमें अधिकतम तीन अपार्टमेंट होंगे। आपकी सोच यहां लगभग एक क्लासिक है, विशेष रूप से और में - कम से कम एक और 2017 या 2018 (?) का मैंने अभी हाल ही में असफलता से खोजा था - पहले से व्यापक चर्चा की गई है।

आपका प्रस्ताव इतना आसान नहीं है।
मुझे पता नहीं है कि आप भाई अकेले हैं, रह रहे हैं या परिवार है।
लेकिन अगर कोई दो मंजिला घर बनाता है, जहाँ एक तरफ आरोग्य तल (EG) और ऊपर की मंजिल (OG) पर एक आवासीय इकाई हो, उदाहरण के लिए 9x9 क्षेत्रफल में (यानि एक सामान्य डुप्लेक्स घर), एक 4 सदस्यीय परिवार के लिए, और वहीं लगी हुई एक द्वि-परिवारीय घर जिसमें प्रत्येक मंजिल पर एक आवासीय इकाई हो, नीचे के तल पर माता-पिता के लिए और ऊपर की मंजिल पर एक जोड़े के लिए, 108 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में, तो मंजिल क्षेत्र गुणांक पहले से ही 380 (189 x 2, सरल गणना) पहुंच जाता है। अनुमति प्राप्त 270 वर्ग मीटर में से 189 घटाकर केवल 81 वर्ग मीटर रास्ते और सहायक संरचनाओं के लिए बचते हैं। यह अधिक नहीं है।

§ 19 Baunutzungsverordnung के संबंध में Bebauungsplan में क्या लिखा है?