Selección de terreno - ¿Cómo y por qué decidirías?

  • Erstellt am 10.09.2018 10:13:29

Lenschke

10.09.2018 11:29:33
  • #1
El muro es continuo. Pero desde el terreno contiguo solo mide 3 metros. En este momento, la altura en el terreno sigue siendo de tres metros. En ese sentido, aún se hará algo al respecto. Ayer estuvimos allí y lo dejamos actuar un poco - se escucha claramente, pero el muro aún no está terminado. En la zona residencial vecina hay el mismo muro (4 metros), pero ya está terminado. Voy a preguntar al respecto - hasta ahora he oído de un vecino que no es grave. Y supuestamente (dijo un arquitecto del círculo de conocidos) los terrenos junto al muro son más silenciosos que los que están más lejos.

Sobre el tema de costos y edificabilidad: no se puede construir ni utilizar el muro. Pero cuenta para el índice de ocupación del suelo, que aquí es solo 0,3. De lo contrario, sería justo con el gran carport. Además, las superficies del muro cuestan solo la mitad.

Pero comparto tus preocupaciones, en ese sentido me siento confirmado. La pregunta para mí es solo si las ventajas superan las desventajas...
 

Lenschke

10.09.2018 11:33:52
  • #2


La zona de construcción está bien. Aun así, está situada en una zona rural. También estamos limitados por la ubicación porque no queremos irnos de aquí y en el pueblo no hay tantas zonas de construcción ;) Y tampoco hay una zona industrial, solo una pequeña pista de tenis y un campo multiusos donde dos veces al año se celebra una fiesta.

El muro de protección contra el ruido actualmente tiene 3 m de altura y en el norte se construirá una zona de construcción en los próximos años. Por lo tanto, el muro se elevará permanentemente a cuatro metros allí. Y en la otra parte ya urbanizada parece que el muro es suficiente.

El número 5 lamentablemente es muy caro...

Pero de otra manera: si quisierais construir y en los próximos cinco años esta fuera la única zona de construcción, ¿compraríais un terreno? Y si el gran carport es el sueño de mi marido, ¿se podría aceptar ese mal menor del muro? Hay que morir de alguna manera y por eso no se está en medio de la zona. También es algo a valorar, ¿no?

Pero vuestras dudas son fundamentadas, tengo que pensarlo otra vez...
 

kaho674

10.09.2018 11:57:44
  • #3
Si el plan de desarrollo para la parte norte aún no está definido, no contaría con ello. Hasta entonces puede pasar mucho y tal vez esperen toda su vida a que el muro allí continúe algún día. Los 3 m no arreglan eso en absoluto.
 

montessalet

10.09.2018 11:58:57
  • #4
En la 4 no hay un acceso al carport más largo que en las otras. A menos que acerques la casa hacia la pared de protección contra el ruido (y eso es algo que seguramente evitarás). De las parcelas 1 a 4, la 4 sigue siendo la mejor.
 

kbt09

10.09.2018 12:00:37
  • #5
En el 1 tampoco veo el doble carport ni la entrada desde el norte. Según la leyenda, en el terreno 11 se puede reducir a 3 m en dirección a la calle norte, pero en el terreno 1 no. Si lo he entendido bien.

En general, un carport de 6 m más 3 m de distancia en el otro lado lleva a una casa estrecha de aproximadamente 7 a 7,5 m. Pero eso debería poder solucionarse. No puedo ver cuán profundo es el área edificable y no habéis expresado cuánto queréis que mida la casa.
 

kaho674

10.09.2018 12:08:54
  • #6

No, el ruido sería para mí un criterio eliminatorio. Si están en casa todo el día, puede estar bien. Para personas que disfrutan del jardín como yo, no hay oportunidad.

No. Un cochera se puede construir en casi cualquier terreno.
Sigan buscando. Buscar de verdad significa caminar y preguntar.

Prefiero tener vecinos que una autopista al lado.
 

Temas similares
27.05.2013Estimación de costos: casa prefabricada, sótano, cochera, garaje individual10
05.02.2014Costos/planificación de terreno, costos adicionales de construcción, llave en mano, etc.27
03.03.2014Construir un cochera. ¿Es posible usar hierro plano en lugar de postes de madera?12
21.04.2015¿Es posible realizar un plano con garaje en el terreno?29
21.03.2016Costos del terreno - Construcción y financiamiento de una casa29
08.01.2016Ubicación de la casa en un pequeño terreno de 448 m²56
22.10.2019Costos adicionales de construcción para una casa en un terreno de 120 mil euros28
16.07.2016Contrato de compra de terreno - Ventana de construcción - Consulta previa de construcción12
09.08.2016Pequeño terreno y bungalow en esquina26
19.10.2016¿Cochera del almacén de bricolaje?36
26.04.2017Garaje ampliado o cochera adicional10
27.07.2018Se solicita opinión sobre el terreno (limita por un lado con un bosque)27
10.02.2020Colocar la casa, el garaje / cochera en la propiedad93
11.10.2018Construir sin sótano - ¿cochera, garaje?18
10.11.2018Búsqueda de terreno - cumplimiento de límites cochera - experiencias11
15.01.2019Primer plano de una casa unifamiliar - También sus ideas sobre el terreno33
05.05.2019Cómo colocar la casa en el terreno - se solicitan consejos :-)13
12.06.2019Dividir correctamente un terreno para casa unifamiliar + casa dúplex15
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
12.07.2021Terreno en pendiente, captar el carport22

Oben