Selección de terreno para una casa adosada - ¿Cuál elegirías?

Hola a todos,

¡por fin ha llegado el momento también para nosotros!
En nuestra ciudad se está desarrollando una zona nueva de construcción, donde nos gustaría postularnos para un terreno. Actualmente, hay 2 terrenos en la selección final, ver las imágenes adjuntas (parcela 2626 y 2627). Los terrenos se destinarán a la construcción de una casa pareada. Ahora tendría algunas preguntas para vosotros, o mejor dicho, me gustaría pedir vuestro consejo al respecto.

1. ¿Qué terreno preferiríais y por qué motivo?
2. ¿Cómo veis la sombra, especialmente por la tarde/noche, cuando las construcciones vecinas estén terminadas? Actualmente nos gusta pasar las tardes (después del trabajo) en el jardín.
3. ¿Veis alguna desventaja en el terreno largo y "en forma de tubo"?

¿Hay otros puntos que deberíamos tener en cuenta?

¡Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda!

No veo aquí una elección entre dos terrenos, sino solo entre izquierda o derecha de la misma casa adosada.

¿Hay otros puntos que deberíamos considerar?

No otros, sino completamente diferentes: primero, la pareja debe estar de acuerdo. Vosotros con sótano y el vecino sin sótano pero construyendo antes que vosotros sería la peor opción. Segundo, ni siquiera le recomendaría a mi peor enemigo planear una casa adosada con "cada uno elige a su propio arquitecto".

Seleccionaría 2626, porque allí tienes más opciones respecto a la terraza.
¿El acceso es por el Eckenbachweg?
Entonces encuentro la distribución algo desafortunada, camino largo y de alguna manera desperdicio de espacio con el garaje / plaza de aparcamiento estando solo ahí delante.

No tomaría ninguno de esos, porque el [Baufenster] es tan tonto que destroza todo el jardín.... En sí, me parece bien la forma del terreno, probablemente elegiría el de la izquierda, pero la casa, en mi opinión, debería estar justo al lado del [Stellplatz], si no, no queda jardín en la parte de atrás... realmente molesto.

No otros más, sino completamente diferentes: primero, la pareja tiene que encajar. Vosotras con y el compañero gemelo sin sótano pero construyendo delante de vosotras sería el peor desastre. Segundo, no le recomendaría ni a mi peor enemigo planificar una casa adosada con "cada uno elige su propio arquitecto".

Los terrenos se venden al mejor postor y como no conocemos a nadie que pueda postularse para la segunda mitad, no sabemos de antemano quién vivirá enfrente en caso de adjudicación.
Me lo había imaginado así: que después de la compra, junto con los compradores de la otra mitad se elija un arquitecto con el que ambas partes puedan convivir bien. ¿Es realmente tan problemático?

Yo elegiría el 2626, ahí se tienen más opciones respecto a la terraza.
¿El acceso es por Eckenbachweg?
Me parece que la distribución no es muy afortunada, camino largo y de alguna manera desperdicio de espacio con el garaje / plaza de aparcamiento sola ahí adelante.

El acceso sería por Eckenbachweg, exactamente. Puedo entender tu argumento. ¿Es posible modificar un plan así posteriormente (por ejemplo, trasladar las plazas de aparcamiento)?

Me lo imaginé de esta manera: que después de la compra se elija en conjunto con los compradores de la otra mitad un arquitecto con el que ambas partes puedan convivir bien. ¿Es realmente tan problemático?

Sí, lo es. Los propietarios de casas adosadas hoy en día rara vez son personas que entienden claramente esta forma de construcción. Más bien suelen ser constructores individuales con simplemente muy poco dinero para un terreno con distancia fronteriza a ambos lados. En al menos una de dos dimensiones (con o sin sótano, construcción maciza o estructura de madera) probablemente habrá opiniones diferentes. Y muchos quieren imponer su propio criterio por principio.

Incluso decidir si se contrata o no a un arquitecto es un punto de conflicto. Lee en foros de constructores: la mayoría (especialmente aquellos con presupuesto ajustado para el terreno) piensa que el arquitecto, en suma, costaría el dinero que prefieren invertir en algún extra (y creen que el planificador/constructor se lo daría gratis).

pero la casa debería estar, en mi opinión, justo al lado del estacionamiento; si no, no quedará ningún jardín atrás...

¿Es posible modificar un plan así después (por ejemplo, mover los estacionamientos)?

El área de construcción seguramente no se moverá. Por cierto, cuidado con el sueño de que en un carport/estacionamiento/anexo este último pueda significar un garaje.

No veo aquí más "opciones" que entre la peste y el cólera, y recomiendo claramente seguir buscando. ¡Lean también conscientemente la plantilla de uso!

Lo mejor es reflexionar antes sobre lo que realmente significa una casa adosada. En mi opinión es claramente una forma de casa de promotor inmobiliario.