Selección de terreno para una casa adosada - ¿Cuál elegirías?

Lo diré directamente, los terrenos están todos bastante mal divididos. Y además a sobre puja ... yo me lo pensaría.
Se supone que hay que pagar ~750 m² al mejor postor y luego tienes una ventana de construcción tan tonta y tienes que construir una casa adosada con desconocido.

Hay que pagar unas ~750m² al mejor postor y luego tienes una ventana de construcción tan tonta y tienes que construir una casa adosada con un desconocido.

Sí, lo mejor es que se paga por oferta: más tarde te enteras por encima de la valla del jardín que el que tiene el terreno más pequeño incluso pagó más. Probablemente en el vecindario no aplica eso de que el enojo divierte ;-)

Sí, lo es. Los propietarios de casas adosadas hoy en día rara vez son personas que entienden claramente esta forma de construcción. Más bien son constructores individuales con simplemente muy poco dinero para una parcela con distancia de linderos a ambos lados. En al menos una de dos dimensiones (con o sin sótano, construcción maciza o entramado de madera) es probable que haya una opinión diferente. Y muchos quieren imponer su propia idea por principio.

Incluso si uno decide contratar a un arquitecto es un punto de controversia. Lee en los foros de propietarios: la mayoría (especialmente los que tienen un presupuesto justo para la parcela) piensa que el arquitecto les costaría, en saldo, el dinero que quieren invertir en alguna extra (y creen que el planificador del constructor vendría gratis).

Que por falta de dinero se compre una casa adosada es comprensible. Esto aplica en cierta medida también a nosotros, ya que la única parcela para una casa unifamiliar en esta zona de construcción con 1271 m² excede el presupuesto. En total, sin embargo, de las casi 50 parcelas restantes para particulares (casas dobles y casas en fila) sólo dos tienen una superficie mayor a 450 m², justamente las dos que habíamos incluido en nuestra selección. Y estas también son "sólo" mitades de casas adosadas. Si no quisiéramos aceptar este compromiso o riesgo, la zona de construcción no sería adecuada para nosotros.

El área de construcción definitivamente no se moverá.

Muy bien, eso era de esperarse.

Lo diré directamente, los terrenos están todos bastante desafortunadamente configurados. Y aún encima al mejor postor... me lo pensaría.
Se supone que uno debe pagar ~750 m² al mejor postor y luego tiene una ventana de construcción tan absurda y debe construir una mitad de casa adosada con incógnitas.

¡Respuestas directas son bienvenidas! Ya hemos tenido que constatar varias veces que la gente se ha engañado a sí misma respecto a los terrenos, y una mirada neutral desde fuera ayuda muchísimo.

Gracias a todos por las respuestas e informaciones hasta ahora.

entonces nosotros también construimos una casa adosada - compramos el terreno incluyendo el trabajo de estructura del albañil, ya había un plano general, pero el arquitecto no fue precisamente el mejor, por decirlo suavemente ;)
pero no importó - con el supervisor de la obra adjudicamos todos los oficios por separado.
así que no conocíamos a nuestros vecinos antes de la compra, pero son simpáticos, como casi todas las familias en la zona de nuevas construcciones.
ambos construimos sin sótano, lo habríamos hecho también si ellos lo hubieran querido tener.
tuvimos que ponernos de acuerdo sobre:
- tejas
- forma del revestimiento inferior del techo
- material de las canaletas
- fachada, o sea el ladrillo visto exacto
- color de las ventanas
- color de las juntas

esto, por supuesto, también dependía del plan urbanístico, que podría haber restringido mucho más. así que también lo aclararía antes para una casa adosada.
a menudo se aplica también: quien llega primero, pinta primero y puede elegir todo, y el segundo se queda con las sobras ;)

ya que el único terreno para una casa unifamiliar en esta zona de construcción con 1271 m² excede el presupuesto.

Oh, eso suena a un tamaño divisible, se podría considerar con un socio de doble vivienda conocido (y aclarar antes quién planifica ambos edificios). Pero tampoco me gustan mucho las plantillas de uso aquí, así que quizás más bien otra zona de construcción?

Sí, los terrenos están mal divididos. Pero no creo que esta visión pesimista esté justificada.
El TE seguramente ya ha visto varias derrotas en papel y las ha experimentado, porque no puede permitírselo o porque los terrenos no se venden a docenas en su entorno.
Se pueden colocar los carports en el centro, una media terraza y ventanas solares hacia el sur, es decir, situadas en el centro del terreno, por cierto, protegidas por el carport. Al fin y al cabo, no existe solo el estándar DH. Entonces no tienes solo el vacío aburrido de un césped, sino varias zonas de jardín. En 20 años, estos jardines se verán más encantadores que el patio norte estándar, con un carport pegado, terraza y césped atrás.
Yo elegiría el 26, ahí incluso tienes sol en el noroeste en verano :)