Por favor, proporciona comentarios sobre los planos de una casa unifamiliar con un apartamento anexo

Esto es lo que tenemos por el momento. Es el terreno con el número 1323.

Espero que ahora sea suficiente para obtener algunas opiniones.

Espero que todo esto sea suficiente para escuchar algunas opiniones más altas.

Con gusto. Aunque no entiendo por qué se tiene que llenar una publicación con dos páginas adicionales, luego se publican planos de los que no se pueden leer las medidas (quien publica algo tiene clara ventaja si lo revisa) y hay que pedirlo tres veces.
En fin: ahora tampoco debería influir en mi contribución a la pregunta, con esta información basta, no necesito entrar en detalles de medidas aquí :) (lamentablemente).

Por un lado: me gusta la idea básica de una vivienda accesible. También me gustan las vistas exteriores, aunque la fachada por la altura resulte un poco imponente.
Desafortunadamente no veo accesibilidad en la vivienda.
Si sacamos la idea de accesibilidad, veo que en el norte hay una entrada común. El guardarropa de la vivienda principal está en el pasillo - por eso, como persona sola, no querría alquilar este piso, porque tendría que compartir ese pasillo con extraños (arrendador) y pisar sobre zapatos, etc., de una familia de cuatro personas para llegar a mi pequeño apartamento. El guardarropa es pequeño, pero puede servir. El espacio habitable parece poder amueblarse bastante bien, pero no hay terraza. Ahí pondría una ventana hasta el suelo y planearía una salida pequeña.
El baño es un pequeño desastre y tampoco se puede amueblar bien (aún puedo leer 2 metros de ancho). Aquí no hay ninguna accesibilidad, está amueblado bastante cuadrado incluso para personas sanas ;)
Vivienda principal:
El sótano debería tener suficiente espacio de almacenamiento para la vivienda principal.
Pero todo me parece cuestionable, ¿por qué no hay un cuarto de almacenamiento o espacio para la ropa en la planta alta?
En resumen, creo que todo está colocado mal en el terreno. Hay que buscar una ventana al sur, también una al oeste.
No hay acceso directo al jardín excepto por esta terraza elevada. ¿Pero no está la calle ahí?
La escalera la encuentro demasiado pequeña, podría ser más generosa. Funcionará.
Luego el acceso a la cocina: no existe. Me imagino al dueño subiendo la escalera con las compras del supermercado y pasando primero por la sala (zona chillout) para luego dar la vuelta hacia el bloque de arenisca.
Cada habitante tiene que rodear el muro desde sus habitaciones para ir a beber algo. Ahí debería haber una puerta.
¿Por qué hay dos mesas justo una al lado de la otra? La sala es bastante grande.
En la planta alta, la distribución del baño, vestidor y dormitorio es cuestionable.
Siempre hay que pasar por la zona de descanso - el segundo nunca encontrará tranquilidad, ya sea que deba dormir más, pueda o quiera, o esté enfermo: siempre será molestado por el otro.
Me pregunto por qué la cocina no está junto a la terraza, por qué no hay bonitas ventanas al sur que traigan luz a la casa...

Colocaría todas las habitaciones de otra forma, aunque haya una pendiente al sur. Para mí, las habitaciones no tienen una orientación óptima y por eso iría directamente a cero y planearía de nuevo.

Aquí hablamos de baños al sur y zonas de estar al norte. De una cocina encerrada y de un jardín que no se quiere utilizar.

Con gusto. Aunque no entiendo por qué se tiene que llenar un aporte con dos páginas adicionales, luego se publican planos en los que no se pueden leer las medidas (quien sube algo como colaborador tiene claramente ventaja si también lo verifica) y hay que pedirlo tres veces.
En fin: esto no debería influir en mi aporte a la pregunta, la información ya es suficiente, no necesito entrar en detalles de medidas aquí :) (desgraciadamente)

Por un lado: me gusta la idea de un apartamento accesible. También me gustan las vistas exteriores, aunque la fachada por la altura resulta algo imponente.
Pero no veo accesibilidad en el apartamento.
Si sacamos la idea de accesibilidad, veo en el norte una entrada común. El guardarropa del apartamento principal está en el pasillo – por tanto, como soltero no querría alquilar este apartamento porque tendría que compartir ese pasillo con extraños (el arrendador) y pasar sobre los zapatos, etc., de una familia de 4 miembros para llegar a mi pequeño apartamento. El guardarropa es reducido, pero podría ser suficiente. El espacio habitable se puede amueblar bastante bien, pero no hay terraza. Ahí yo pondría la ventana desde el suelo en el salón y planearía una pequeña salida.
El baño es una pequeña catástrofe y tampoco se puede amueblar bien (todavía puedo leer 2 metros de ancho). Aquí no hay accesibilidad en absoluto, y está amueblado de forma bastante cuadrada incluso para personas sanas ;)
Apartamento principal:
Debería haber suficiente espacio de almacenamiento en el sótano para el apartamento principal.
Pero todo me parece cuestionable, ¿por qué no hay ningún trastero o lugar para la ropa en la planta alta?
En resumen, creo que todo está mal ubicado en la parcela. Hay que buscar una ventana al sur, también una al oeste.
No hay acceso directo al jardín excepto por esa terraza elevada. ¿Pero no está ahí la calle?
La escalera la encuentro demasiado pequeña, podría ser más generosa. Funcionará.
Luego el acceso a la cocina: no existe. Me imagino al dueño subiendo la escalera con las compras del supermercado, pasando primero por el salón (chill lounge) para luego dar la vuelta hacia el muro de ladrillo macizo.
Cada residente tiene que rodear el muro desde su habitación para ir a por algo de beber. Ahí falta una puerta.
¿Por qué dos mesas están juntas? La sala es bastante grande.
En la planta alta la disposición del baño, vestidor y dormitorio es cuestionable.
Siempre atravesando la zona de descanso – el segundo no podrá descansar, aunque quiera, pueda o sea enfermo: siempre será molestado por el otro.
Pregunto por qué la cocina no está junto a la terraza, por qué no hay ventanas bonitas al sur que aporten luz a la casa...

Yo dispondría las habitaciones de otro modo, aunque hay una pendiente hacia el sur. Para mí, las habitaciones no tienen una orientación óptima y por tanto lo tiraría todo a cero y lo planificaría nuevamente.

Estamos hablando aquí de baños al sur y áreas de estar al norte, de una cocina encerrada y de un jardín que no debe usarse.

Perdón por todas las molestias. Debo admitir que es la primera vez que publico algo en línea para escuchar opiniones [emoji28] Gracias por la respuesta y por el feedback bastante detallado [emoji4][emoji1303]. Pero creo que algo entendieron mal? Se llega desde la calle directamente a la puerta de entrada, y esa es la cara sur.
Es decir, ambos salones y un dormitorio de niños más nuestro dormitorio están todo el día al sol.
Además, la calle no tiene mucho tráfico y al final está un callejón sin salida con zona para dar la vuelta.
Queríamos tener nuestro dormitorio allí porque la vista es muy bonita.
También se tiene el sol de la tarde en el jardín trasero. Con la cocina tienen razón! También lo hemos pensado y allí pondremos una puerta! Nos gusta pasar tiempo en la cocina por eso la mesa está ahí. También estamos completamente de acuerdo con las ventanas a ras de suelo en el apartamento pequeño, que modificaremos pronto.

También estuvimos mucho tiempo pensando en entradas separadas, pero nunca las ubicamos bien porque si no, por ejemplo, la habitación de invitados en la primera planta desaparecía, y no queríamos prescindir de ella, etc.

Disculpa primero por todas las molestias. Debo admitir que es la primera vez que publico algo en línea para escuchar opiniones [emoji28] Gracias por la respuesta y por el comentario tan detallado [emoji4][emoji1303]. Pero creo que entendieron algo mal? Se accede desde la calle directamente a la puerta de entrada, y es el lado sur.
Eso significa que ambas salas de estar y una habitación infantil + nuestro dormitorio reciben sol todo el día.
Además, la calle no tiene mucho tránsito y al final hay un callejón sin salida con posibilidad de giro.
Queríamos tener nuestro dormitorio allí porque la vista es muy bonita.
También se recibe el sol de la tarde en el jardín trasero. ¡Con la cocina tienen razón! También lo hemos pensado y habrá una puerta allí. Nos gusta pasar tiempo en la cocina, por eso la mesa ahí. También estamos completamente de acuerdo con las ventanas de suelo a techo en el apartamento pequeño, que las modificaremos pronto.

Hemos pensado mucho en tener entradas separadas, pero por alguna razón nunca logramos ubicarlas bien porque, por ejemplo, en el primer piso hubiera desaparecido la habitación de invitados, de la que no queríamos prescindir, etc.

El baño del apartamento pequeño definitivamente no es bonito así, tienen razón. La bañera será eliminada, en realidad solo estaba dibujada así. Allí irá una gran ducha a ras de suelo, y por lo tanto se podría amueblar de otra manera.