Por favor, proporcione una evaluación de las posibilidades de financiamiento

No hay motivo para entrar en pánico. Echa un vistazo al mapa catastral público de tu distrito o de tu municipio, allí seguro que hay un acceso. O Geoportal RLP. También es cuestionable si vuestro edificio ya está registrado. Si ha sido registrado (¿cuándo?), también tarda un tiempo hasta que se incorpora al catastro. Eso puede tardar algunos meses dependiendo de la oficina.

Saludos cordiales Dirk Grafe

No tengo pánico por eso. La casa está en pie - LO SÉ CON SEGURIDAD.
En el Geoportal también se puede ver en la imagen aérea - en el mapa de abajo (el mismo que el de Boris) no está dibujado.

Pero puede estar relacionado con el topógrafo. Había olvidado por un tiempo que este (creo) aún no había pasado por aquí y que volverá a presentarse.

Excepto los 15000.- para la cocina (que por cierto considero bastante ajustados), surge la pregunta de si no deberían adquirirse otros muebles nuevos (sofá, dormitorio, etc.).
De lo contrario, quien se preocupe por más de 8000.- si puede pagar 2000.- al mes debe ser en verdad un funcionario de carrera.

Excepto los 15.000.- para la cocina (que, por cierto, considero un poco ajustados)

¿En serio?
Nosotros pagamos para nuestra cocina (Mittelfeld) aproximadamente 9.000 incluyendo los electrodomésticos + la mesa. Más un side-by-side por casi 1.000 euros. La cocina habría costado 800 euros menos si mi esposa no hubiera querido LA encimera.
Aparatos: placa de inducción Siemens de 5 fuegos, horno grande Siemens con función de autolimpieza, lavavajillas Siemens, campana extractora de (ya no recuerdo)

Sin embargo, me imagino que una cocina con isla podría ser un poco más cara.

Pero 15.000 euros deberían ser suficientes en mi opinión, si se negocia un poco (al principio en nuestro caso también decían 19.000 con electrodomésticos de peor calidad)

Gracias por la valoración - sí, con los precios de la cocina me cuesta un poco - prefiero comer fuera
Pero probablemente tendremos que ajustarlo un poco más...

Serán necesarios algunos muebles, pero tampoco vivimos en un 1ZKB. Sin embargo, esas cosas deberían poder solventarse sin problemas con los ingresos corrientes, ya que actualmente nos sobra mucho dinero al mes. Además, se debe dejar un colchón en el capital propio.

Sobre la financiación: ahora hemos recibido una oferta que, en mi opinión, es buena.
Incluye KFW153 y KFW124. El importe restante sería fijo al 2,1% durante 20 años. Alternativamente, nos han calculado una variante con contrato de ahorros para construcción, que debería aplicar después de 10 años iniciales. ¿Sería eso, por ejemplo, recomendable como seguimiento de los préstamos KFW?

Sobre el "funcionario de carrera":
Eso me gusta oír al principio, porque eso no apunta a un endeudamiento excesivo planeado.

Y aunque, por supuesto, es muy probable que nuestros ingresos sigan aumentando en el futuro, también considero que

- Quizás no siempre haya dos sueldos completos => baja por paternidad/maternidad

- No planeamos limitarnos en nuestro nivel de vida por la casa. Construir en vez de alquilar lo veo más desde un punto de vista económico o como parte de la previsión para la jubilación. Sin embargo, debe seguir siendo posible viajar de vacaciones, salir a comer o comprarse un coche nuevo de vez en cuando.

- Pagar el crédito no es todo, también hay que pensar que, a más tardar en ese momento, habrá que realizar trabajos de mantenimiento y renovaciones. También para eso hay que poder ahorrar un poco.

Tamaño de la casa/terreno: aquí surgieron dudas... creo que también prefiero que lo enfoquemos de manera más modesta. No es necesario presumir ante los vecinos y conocidos. ¿Y de verdad hay falta de espacio con 160 m² + sótano para 3 a máximo 4 personas?

Al contrario, me marean un poco las ideas sobre financiación que se leen a veces (también en el foro aquí). Ahí la ejecución hipotecaria forzosa parece casi asegurada...

¡Gracias por los comentarios!

Un ingreso muy bueno y un proyecto muy bueno en cuanto a los costos relacionados con la amortización.
Aunque se deje insuficiente capital propio, deberían ser capaces de ahorrar algo en pocos meses, que podría utilizarse por ejemplo para el jardín o para nuevos muebles.
Para el equipamiento eléctrico adicional, planifiquen también entre 2.000 y 3.000 para una buena iluminación interior y exterior. Las áreas exteriores tampoco cumplirán con las últimas tendencias: aquí un muro, allá un bancal elevado, además una cerca, protección para la terraza y árboles y arbustos. 10.000 se consumen rápido.
La cocina se puede gestionar bien con 15.000, aunque actualmente no sean los cocineros, debería instalarse un equipamiento de cocina moderno en un segmento de precio no barato (inducción, vaporera).

Para la planificación familiar siempre recomendaría una amortización flexible en la financiación, al principio superior al 2%, y durante el permiso parental menor. Cuando todo vuelva a estar más relajado, aumentarla de nuevo.