El terreno completo tiene un tamaño de 1.038 m². Por lo tanto, debería construirse algo que permita el plan de urbanización. Como para una vivienda unifamiliar se requiere un tamaño mínimo de parcela de 450 m², el terreno se dividirá. ¡En él se construirán 2 viviendas para la venta!
Quieres ser promotor inmobiliario, con una producción en lote de dos viviendas unifamiliares, pero no en forma de casa pareada. No hemos sabido todavía si ambas casas tendrán el mismo aspecto o son piezas únicas (de las cuales solo muestras uno de los dos modelos aquí). Supongo que tienes la solvencia para la operación; el instigador es un asesor financiero; y para su beneficio no importa si al final quedas acabado. Reflexiona sobre la advertencia – mejor eso que la bala después – de que eso es una tontería: la casita con la ventana saetera es tan subjetiva en cuanto al gusto que uno solo empezaría a construir algo así con una garantía concreta de aceptación. En general, cualquier propietario sensato de un terreno de 1.038 m² buscaría para el terreno en bruto un comprador que ya pague la división; y luego, con el dinero de la mitad y la comisión de división pagada por el comprador, esperaría silbando alegremente al comprador de la segunda mitad – en la situación actual del mercado, probablemente ni el tiempo de un cigarrillo. Si luego los dos construyen casas unifamiliares o casas pareadas, podría darte igual. Como máximo, si realmente quisiera aprovechar la valorización por edificación, construiría una casa pareada, pero tampoco sin tenerla ya vendida concretamente. Al final, no tendrás que pensar mucho para entender por qué sospecho que un asesor financiero está detrás de esta idea descabellada (y que tú eres su tonto útil).
¿Protección contra incendios? ¡El garaje no es una construcción en el límite de propiedad! El garaje del vecino está a unos 12 - 15 m de distancia.
Aquí sospecho un error. Puedo imaginarme el cuerpo de la edificación principal en el terreno ciertamente alejado de la cerca, pero sin dejar completamente libre la distancia de retranqueo obligatoria. Y si fuera así, solo plantearía la pregunta de para qué. Probablemente sería preferible simplemente colocar el garaje dentro de la distancia de retranqueo, en lugar de construir la casa tan estrecha (que hace necesario realzarla con una ventana saetera).
