Planificación o distribución de espacios - ¿Qué opinan al respecto?

  • Erstellt am 21.01.2020 12:54:49

haydee

22.01.2020 23:25:51
  • #1
La ganancia X es segura
La ganancia y también puede convertirse en pérdida Y.

La casa está mal diseñada, además todo resulta más caro que si uno mismo deja que el contratista general la construya.

Los objetos no se venden como pan caliente.
 

11ant

22.01.2020 23:42:08
  • #2

De hecho, el enfoque es comercialmente, digamos "inusual", por lo que ya he dado dos visiones en mi cine mental sobre las circunstancias en las que la historia tendría sentido desde mi punto de vista:
En mi cine mental B
la mencionada parcela aún no dividida fue heredada, y eso despertó la codiciosa fantasía de un experto en financiamiento: el terreno sin construir representa un valor que genera solvencia, sobre cuya base se podría financiar una construcción. Ahora bien, si se tiene influencia sobre el actual propietario, pero un comprador buscaría su propio asesor financiero, se quiere convencer al propietario actual de desarrollar el terreno con una construcción. El experto en construcción también es un socio, y de repente, en ambos ojos aparecen signos de dólar. Las comisiones fluyen, independientemente de si el propietario actual saca provecho o no. Si no, pues mejor (para el experto en financiamiento), porque entonces pronto necesitará un inyección de liquidez y aparecerá la tercera comisión.
En mi cine mental C
el autor del tema tiene tanta pasta que dentro de su portafolio total esta parcela tiene que ser algo que pueda tirar un poco por la ventana.
Solo en el cine mental A el salón está vacío y no hay carrete en el proyector, porque no hay beneficio (para el constructor) en el proyecto mostrado. La opción

ya fue mencionada
 

RaBa2020

23.01.2020 07:13:11
  • #3

Solo dibujo y planifico según las indicaciones de una empresa constructora que compra estos terrenos y los edifica.
En realidad, siempre se trata de edificios multifamiliares de 4 a 7 unidades habitacionales. Para la venta tenemos un agente inmobiliario que hasta ahora ha logrado cerrar los tratos rápidamente.
¿Si hay interés, podría poner aquí un proyecto de edificio multifamiliar?
Saludos
 

RomeoZwo

23.01.2020 07:45:25
  • #4
El interés en proyectos siempre existe aquí, pero ¿qué tiene que ver esto ahora con los 2 terrenos? ¿Planeas la construcción de estos 2 terrenos para tu empleador? ¿Como hasta ahora solo han construido casas multifamiliares, no tienen experiencia en el área de casas unifamiliares? La casa mostrada hasta ahora es bastante especial; si una persona privada explica por qué ciertas cosas para su propia casa se han elegido de esa manera (por ejemplo, la oriel, las muchas paredes en ángulo de 45°), se puede entender. Para un objeto de venta, si uno quiere desarrollarlo obligatoriamente por sí mismo antes de venderlo, serían más adecuados planos estándar funcionales tipo Town & Country Flair o similares para una venta posterior, ya que es la casa más vendida en Alemania. Además, un tipo de casa que pueda construirse (casi) idéntica en ambos terrenos reduciría al menos los costos de planificación.
 

RaBa2020

23.01.2020 08:06:39
  • #5
Hola directamente nada. Correcto. Según sus indicaciones Esa también es mi opinión. Ya tuve otros diseños que en mi opinión también cumplían su función y finalidad. Pero el último paso lo decide mi jefe - y él no valora mucho los “estándares” y defiende firmemente su opinión! [/QUOTE]
 

Matthew03

23.01.2020 09:26:21
  • #6
Bueno, esta información habría estado bien en #1...

Por cierto, este hilo podría ser fijado, así (eso es agua para tu molino ) siempre puede enlazar directamente cuando un promotor con diseños de un BU/GU aparezca y piense que son obra de un arquitecto... tu término recurrente "Zeichenknecht" finalmente se hace visible de verdad aquí
 

Temas similares
11.03.2018Optimización del bungalow en ángulo 108 de Town & Country21
10.07.2019Town & Country - Bomba de calor Rotex12
20.08.2018Encanto de Ciudad y Campo Cambios en el plano24

Oben