Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno después de la división 578 m²
Índice de ocupación del suelo 0,2
Índice de edificabilidad 0,3
Ventana de construcción, línea de edificación y límite
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas Z I[ATTACH alt="Enf_Dg.jpg"]42202[/ATTACH][ATTACH alt="Enf_Eg.jpg"]42203[/ATTACH][ATTACH alt="LP.jpg"]42204[/ATTACH][ATTACH alt="Text.JPG"]42205[/ATTACH]
Tipo de techo Tejado a dos aguas
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites véase el plan de desarrollo
otras especificaciones
Leer las especificaciones de forma transversal me resulta incómodo para el cuello, sería útil si pudieras publicarlas en una posición legible. ¿No existe un plano con la ventana de construcción dibujada?
¿El acceso se realiza por la calle Am Dornbusch? Entonces significaría que obstruirías el soleado lado sur con un garaje.
¿Los niños ya existen o todavía están "en planificación"?
¿O ni siquiera están previstos y el dormitorio 1 se convertiría en oficina y el dormitorio 2 en habitación de invitados?
Por favor, también incluye tu situación personal aquí, para que se sepa qué es importante.
Planeas más de 20 m² para el área de los padres para dormir y vestidor, los niños tienen en sus habitaciones donde juegan, leen, hacen tareas y reciben amigos apenas un poco más de la mitad.
Habitaciones infantiles tan pequeñas se pueden hacer en una casa pequeña, porque el terreno o el presupuesto no permiten más. Pero aquí la habitación infantil es simplemente demasiado pequeña en comparación con el resto de la casa. Se podría sacar mucho más para los niños, el baño y sobre todo el área de los padres están planificados de manera derrochadora.
Además, por favor, ubica a ambos niños en el lado soleado suroeste o sureste, ahí viven y necesitan luz. Los padres que duermen y el baño no necesitan necesariamente un lado sur.
La zona de estar es mucho más grande de lo necesario, los pasillos también son demasiado grandes y tienen muy pocas posibilidades de colocar armarios para guardar ropa. Los rincones en diagonal en la planta baja reducen también esta posibilidad. Sin embargo, en general hay demasiado poco espacio de almacenamiento. En las pequeñas habitaciones infantiles hay apenas espacio para abrigos de invierno, juguetes más grandes, etc. Siempre se puede necesitar espacio de almacenamiento con niños.
(Ejemplo: El niño 1 es demasiado mayor para el caballo de mecedora, el niño 2 todavía es muy pequeño, caballo de mecedora en el trastero).
Es un primer enfoque interesante. Pero recomendaría volver a poner el reloj a cero y redefinir la disposición de las habitaciones, el tamaño de las mismas y la posición del garaje.