Planificación o distribución de espacios - ¿Qué opinan al respecto?

22.01.2020 15:42:15

Un argumento más a favor de la vivienda adosada.

Una construcción de casas adosadas está permitida con un tamaño mínimo de parcela de 400m² por mitad de casa adosada.
Con un tamaño de parcela de 1038m² no es tan bueno, ¿verdad?

22.01.2020 15:43:25

pero- va a ser más que justo: 112 m2 para las paredes exteriores de la casa y la terraza.

Más 56 m2 para la superficie base de los estacionamientos y sus accesos, garajes, instalaciones auxiliares así como estructuras bajo tierra.
Eso son un máximo de tres estacionamientos más el acceso. ¡Nada de terraza!

22.01.2020 15:47:56

pero - va a estar más que justo: 112 m2 para las paredes exteriores de la casa y la terraza.

Más 56 m2 para la superficie base de los espacios de estacionamiento y sus accesos, garajes, instalaciones auxiliares, así como construcciones bajo tierra.
Eso son como máximo tres espacios de estacionamiento más el acceso. ¡Nada de terraza!

hmm. con un tamaño de 587m² aún tendría unos 15m² para la terraza

22.01.2020 15:54:04

Entonces tu edificio tiene 96,3 m2 más el mirador (sin medida exacta para decir con precisión), digamos 8 m2. Quedan alrededor de 8 m2 de terraza.

O bien, con 587 m2, aún alrededor de 15 m2. Por lo tanto, tu suposición es correcta.

22.01.2020 15:54:50

no necesariamente. ¡Teniendo en cuenta una tolerancia permitida del 50% al contabilizar las superficies construidas y pavimentadas!

... aún tienes que realizar el edificio dentro del número de ocupación del suelo I.

Una construcción de casas adosadas está permitida con un tamaño mínimo de parcela de 400 m² por mitad de casa adosada.
Con un tamaño de parcela de 1038 m² no es tan bueno, ¿verdad?

"O" es correcto. 1038 : 2 = 519 = superior a 400.

22.01.2020 16:02:41

Entonces tu volumen construido tiene 96,3 m2 más mirador (sin medida exacta no se puede precisar) digamos 8 m2. Quedan entonces unos 8 m2 de terraza.

O bien, en 587 m2 aproximadamente 15 m2. Por lo tanto, tu suposición es correcta.

Casa 96,28 + mirador 6,90 + terraza 15,00
=103,18m²
587 / 103,18 = 0,18 < 0,2 índice de ocupación del suelo I

+ garaje + acceso = 0,28 < 0,3 índice de ocupación del suelo II

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