Planificación o distribución de espacios - ¿Qué opinan al respecto?

Querido TE, así no va a funcionar la discusión sobre el plano. Aquí hay personas realmente capaces, que tienen mucha experiencia, pero en un hilo así no invertiría mi tiempo libre. Solo respondes a unas pocas preguntas seleccionadas, pero ni siquiera se han contestado las cosas fundamentales (planificación familiar, lo que es importante para ustedes, a qué pueden renunciar, etc.). En cambio, se está concentrando en el garaje....
La información es una obligación de quien habla, no de quien escucha. No dejes que te saquen todo con cucharita.

Escribes que el edificio está en venta - entonces tienes el terreno, quieres construir y luego vender todo? ¿Entonces no usarlo tú mismo? Entonces tus planes de tener hijos, por supuesto, no importan para nada.

Escribes que el edificio está en venta, o sea, tienes el terreno, quieres construir y luego vender todo? ¿No lo vas a usar tú mismo? Entonces tu planificación familiar no importa en absoluto.

Si ese es el caso, toda la idea es de alguna manera tonta. Construir un inmueble para alquilar es ya difícil en una casa unifamiliar, pero tiene sentido si posees el terreno, pero ¿para vender? Tienes todos los costos de la nueva construcción pero nunca podrás satisfacer exactamente los deseos del comprador que tendría si construyera él mismo. Como para cada comprador solo es un compromiso, el precio de compra también será solo un compromiso. Si no eres un promotor y solo pones tu casa prefabricada en el terreno, con la simple venta del terreno probablemente estarás en una mejor situación financiera.

Escribes que el edificio está en venta, ¿entonces tienes el terreno, quieres construir y luego vender todo? ¿No lo vas a usar tú mismo? Entonces, por supuesto, tu planificación familiar no importa.

¡Correcto!
El terreno completo tiene una superficie de 1.038 m². Por lo tanto, debería construirse algo que permita el plan de ordenación urbana. Dado que para una casa unifamiliar se requiere una superficie mínima de terreno de 450 m², el terreno se dividirá. ¡Se construirán 2 casas para la venta!
Por lo tanto, también es aconsejable aprovechar al máximo el terreno para conseguir la mayor superficie habitable posible.

Si es así, toda la idea es un poco tonta. Construir un inmueble para alquilar es complicado en una casa unifamiliar pero aún tiene sentido si el terreno es propio, ¿pero para la venta? Tienes todos los costos de la nueva construcción pero nunca puedes satisfacer exactamente los deseos del comprador que tendría si construyera él mismo. Como para cada comprador solo es un compromiso, el precio de compra también será solo eso. Si no eres un promotor inmobiliario y colocas tu casa tipo en el terreno, con toda probabilidad estarás mejor financieramente con la simple venta del terreno.

Hola ¡Es cierto! Pero después de la licencia de construcción y del inicio de la obra, el comprador todavía podría modificar la distribución de los espacios, en la medida de lo posible.

¡Cámara oculta!