规划或空间分配 - 你们怎么看？

你好
没错！但是在取得建筑许可和开工后，买方仍然可以尽可能地改变房间布局。

为什么要说“没错……但是”？？
没什么但是。把东西分开，卖两个建地，就完了。

这块地总面积为1,038平方米。所以应该建造符合规划许可的建筑。由于单户住宅的最低土地面积要求为450平方米，因此该地块将被分割。计划在上面建造两栋出售的住宅！

你想成为开发商，批量为两个单户住宅，但不是双拼房。到目前为止，我们还不知道这两栋房子是否外观相同，还是各为独立作品（你这里只展示了其中一款）。我假设你有进行该项目的信用；发起人是一个融资顾问；至于你最终是否完成项目，对他的利润无关紧要。请认真考虑这个警告——胜过事后后悔——这简直是胡扯：那个带合唱团窗的房子非常个性化，属于极度主观的品味，只有在有具体购房保证的情况下才会考虑建这样的房子。实际上，每一个理智的1,038平方米地块持有人都会先找一个能支付分割费用的买家，拿着那半块土地的钱和买家支付的分割费用，愉快地等着另一买家出钱买另一半——按照今天的市场状况，应该不用等太久。至于那两栋房子是建别墅还是双拼房，对你来说应该无所谓。最多——如果我非要从建筑增值中获利——我会建一个双拼房，但只有在明确售出后才会这样。仔细想想，你不需要考虑太久，我怀疑那荒谬点子的背后是一个融资顾问（你只是他有用的傻瓜）。

防火吗？车库不是边界建筑！邻居的车库距离约12-15米

我怀疑这里有误解。我可以想象这块地上的整体建筑体虽然离围栏有距离，但不会完全留出建筑间距。即使如此，也只会引出一个问题：为什么这么做？人们更可能会选择直接将车库放进建筑间距里，而不是将房子设计得那么窄（以至于必须用一个合唱团窗来点缀）。

房子1将这样在地块上定位：


南侧应留有空间，但车库挡在中间。不必要的是，房屋入口位于狭窄的车库入口处，如果那里需要一个台阶，会变得非常狭窄。

“生活空间”全部朝西/北方向，汽车、入口、客用卫生间和家务房则朝漂亮的南方向。

房子里有不必要的斜墙，通往厨房的路在桌子旁蜿蜒。

当基底面积系数为0.2时，即使建筑用地面积为560平方米，也很快达到限制...

每栋联排别墅又多了一个理由。

在基底面积系数为0.2的情况下，即使可建筑的基底面积为560平方米，也很快达到限制……

不一定。在考虑允许的建成及硬化面积超出50%的情况下！
因为该B计划的设立决定是在1990年之后。