Comprar terreno primero, luego construir - ¿experiencias / consejos?

  • Erstellt am 23.08.2018 18:31:04

Sturkopf86

09.09.2018 22:36:11
  • #1
Gracias por los consejos, la financiación variable también estaba clara para mí. Quiero ser flexible en la elección del banco, pero como dije, no siempre tiene que ser la mejor opción, a veces hay diferentes razones. Para mí, en cualquier caso, parece ser la mejor opción.

Veo el tema de la construcción con mucha tranquilidad, no tenemos presión ni prisa. Por eso voy a pedir algunos presupuestos y evaluarlos con calma. Si no se realiza hasta 2020 o 2021 no es un problema. En ese tiempo podemos amortizar bien algo del terreno.

Voy a pedir presupuestos a artesanos o empresas de construcción locales, pero solo cuando sepamos exactamente qué se va a construir.

Tenemos un terreno en pendiente, pero apenas puedo leer los planos, las copias son muy malas.

Por ejemplo, según el informe del suelo y el plano de situación, en el área de construcción hay una pendiente de aproximadamente 1-1,5 m en 16 m. Y tenemos que conducir unos 14-15 m desde la calle hasta el área de construcción, así que creo que los costos de las excavadoras, etc., serán muchas veces más altos, pero bueno, solo estaba ese terreno y lo queríamos a toda costa por la ubicación, ¡la casa irá allí! Si no, construiremos simplemente más pequeño, deberían ser 110 m², la cabaña también debe mantenerse y demás. Gracias, mucha suerte.
 

Sturkopf86

04.10.2018 19:37:10
  • #2
Hola a todos, primero no estoy seguro de si debería crear un hilo o simplemente continuar con este.

Así que la situación es que ya hemos cerrado con el notario, el banco y el agrimensor. Ahora hemos hablado muchas ideas con conocidos y familiares.

¡También está sobre la mesa una casa dúplex explotando al máximo todo el área edificable!

No estamos seguros sobre la casa dúplex de 2 pisos con sótano, si se puede hacer una buena distribución y además habría muchas escaleras desde el sótano hasta el ático. Una mitad del dúplex la alquilaríamos, y la otra la habitaríamos nosotros mismos. (La financiación sería posible y ya tenemos experiencia alquilando)

La alternativa sería una casa de 1,5 pisos con unos 175m² sin sótano y un garaje cubierto de 6m (techo a dos aguas). El piso superior podría funcionar como un apartamento independiente cuando los niños se hayan ido de casa...

Queremos construir con arquitecto y adjudicación directa, si no llegan ofertas adecuadas...

No tenemos prisa y queremos planificar con calma.

Estamos indecisos, todavía estamos esperando ofertas...
 

kbt09

05.10.2018 06:01:48
  • #3
Hm ... ¿Terreno orientado al norte?
Línea de trazos = ¿ventana de construcción?
¿Dónde están ubicadas las calles y accesos?
¿Dónde están ubicadas las parcelas vecinas?
 

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