Ubicación de la casa, terraza, cochera y otros en la ventana de construcción

Hemos comenzado con la planificación de nuestro terreno y, debido a una gran ventana de construcción (aproximadamente 35x40 m), inicialmente no tenemos ningún problema. Sin embargo, lo que me preocupa mucho es equilibrar el siguiente compromiso:

1. la mayor distancia posible a la calle, para reducir ruidos y aumentar un poco la privacidad
2. la menor distancia posible a la calle, para no agrandar el pequeño jardín delantero que apenas se usa y no perder espacio en el jardín detrás de la casa. La infraestructura técnica será más costosa, aumentarán los costos para pavimentar caminos más largos, etc.

Necesito unos 6 metros entre el límite de la parcela y el garaje para poder aparcar un coche en la propia parcela justo delante del garaje. Si me alejo más de la calle, el garaje se desplazará hacia el sur debido a la línea diagonal norte del terreno, y con él también la casa y la terraza. Las áreas se moverían del lado más atractivo sur hacia el menos atractivo lado norte.

¿Qué recomendarías como compromiso razonable y realmente hacen una diferencia dos o tres metros más de distancia a la calle? También es importante mencionar que no se espera prácticamente tráfico, ya que el terreno está en un callejón sin salida.

En el primer diseño hemos "dibujado" un garaje prefabricado de 6x9 m, un techo para coche de 3,5x6 m, y una casa de 12x11 metros. En verde, completamente a la izquierda, aparecen 3 metros del terreno que debemos reservar como derecho de camino. Los setos verde oscuro se han estimado inicialmente con una profundidad de un metro.

¿He pasado por alto algún aspecto importante en la planificación? ¡Muchas gracias por todos los consejos!

¿Puedes describir tu variado surtido? Lo que está en [hellgrau] se puede leer, todo lo demás no. ¿Y dónde está el norte?
¿Y cuál es la escala? 1 casilla = ?

"Hemos dibujado" en el primer boceto un garaje prefabricado de 6x9 m, un techo para coches de 3,5x6 m, una casa de 12x11 metros.

Quizás deberías averiguar primero a partir de tu plano qué forma tendrá tu casa al final, tal vez con otras medidas.
Hasta ahora leo muy a menudo la palabra "garaje"... pienso que ahí también se encontrará un lugar para eso.

Esto ocurre lamentablemente al crear el jpg. :( Norte está arriba.

- borde verde oscuro: seto, profundidad asumida 1 m
- franja verde vertical a la izquierda: servidumbre de paso, 3 m de ancho
- verde claro: jardín/césped aún sin planificación detallada
- gris claro arriba a la derecha: entrada de vehículos (57 m²)
- gris arriba en el centro: garaje 6x9 (52 m²)
- gris claro debajo del garaje: techo de carport (19 m²) y a la izquierda de esto un camino pavimentado hacia el garaje, así como a la derecha hacia la puerta principal y luego hacia el otro extremo de la terraza
- marrón oscuro abajo a la derecha está el establo (30 m², ver otro hilo sobre financiación) con un camino pavimentado al sur y al este
- a la izquierda de este marrón, un área de amortiguamiento (94 m²), para ofrecer a un posible propietario de caballos un espacio abierto, pero esto aún no está planificado y al final puede moverse libremente en el terreno; mi idea hoy va más bien hacia la esquina noreste del terreno y en dirección a una buena planificación para el garaje, carport y la casa.

La planificación de la planta de la casa se está definiendo claramente, no se esperan grandes cambios en las dimensiones exteriores.

¿Tenéis que respetar una distancia mínima de 3 metros a la calle? Yo probablemente pondría el garaje junto a la calle (es decir, respetando la distancia mínima) con la entrada hacia el norte. Entonces se puede situar la casa bastante hacia el norte, el garaje sirve como amortiguador hacia la calle. No me preocuparía por unos metros en una longitud de 40 metros. Y los patios también se pueden cubrir con grava o plantar.

¿Debéis mantener una distancia de 3 metros desde la calle? Yo probablemente pondría el garaje en la calle (cumpliendo la distancia) con la entrada al norte. Así se podría colocar la casa bastante al norte, y el garaje serviría como buffer hacia la calle. No me preocuparía por unos pocos metros con una longitud de 40 metros. Y los patios también se pueden cubrir con grava o plantar.

Sí, debemos mantener tres metros de distancia. Girar el garaje 90° es una idea interesante en la que no había pensado todavía. Los 6 m de ancho también serían la longitud que necesitaría para poder aparcar el coche en la parcela frente al garaje. Tengo que dibujarlo en el programa. La curva de 90° para entrar y salir puede ser una desventaja. ¿Puedo preguntar qué se entiende exactamente por "Hofparzellen"?