¿Propiedad propia desde el principio? Un principiante necesita hablar claro...

Para volver a la pregunta del autor del tema:

Quizás deberías analizar/explicar con más detalle tu lado de los gastos. Está un poco extraño escrito. Quizás lo haya entendido bien:

Costos fijos: 2.400 euros
Ahorro mensual: 1.400 euros
más alquiler (calefacción incluida): 830 euros
Costos de vida: 570 - 770 euros

¿Trabaja tu esposa? ¿Tiene ingresos o la has dejado completamente fuera porque pronto llegará el hijo planeado? Entonces quizás haya otro colchón disponible (ingresos o subsidio por cuidado + ingresos posteriores).

Ahora supongo 1.400 euros + 500 euros de alquiler sin calefacción: 1.900 euros al mes para la cuota del crédito
1.900 euros x 12 meses : 4,5 % (anualidad asumida) = aprox. 500.000 euros de posible crédito <--- debería encajar

¿Cómo se han establecido los 80.000?
¿Actualmente los 1.400 euros van completamente a la inversión establecida?

Dependiendo de dónde estén invertidos los 80.000 euros, puedes dejar ese patrimonio como garantía (cesión de un seguro, pignoración de una cartera, etc.)
¿Tienes el dinero en un piso en propiedad? Hipoteca sobre la vivienda en propiedad
Si el dinero está en un contrato de ahorro para vivienda que aún no está listo para asignación, puedes jugar con los plazos del crédito:
70.000 euros a X años (madurez para asignación) + 100.000 euros KfW + crédito restante (o la madurez para asignación se alcanza cuando el KfW está próximo al vencimiento - entonces amortización con el contrato de ahorro para vivienda).

Voy a asumir por tu nick que tienes 44 años: Ten en cuenta en tu crédito que deberías terminar en unos 20 años para poder jubilarte “sin deudas”.

Ay chicos... ¿por qué se enfadan otra vez tan rápido? Para recordar... había escrito: "Ni los 3,2k ganan MUY BIEN ni tiene sentido una fijación de 26 años"

Ahí no dice que los "3.2k sean malos o normales", dice que no es MUY BUENO. Siempre en el contexto de un propietario que quiere construir una casa en el año 2016. ¿De verdad alguien quiere contradecirme? Como muy bueno considero más bien los 5k+ del TE.

Y por qué 26 años casi no tienen sentido, ya se ha explicado varias veces en otros hilos. Por supuesto, depende del caso individual. Si toda la financiación está al límite, entonces un pago total seguro que tiene sentido... pero eso tampoco es la regla. Actualmente solo son realmente sensatos 15... Máx. 20 años. Aunque consideraría casi perfecto 15 años.

. Por supuesto, depende del caso individual.

Y el resto del texto te lo podrías haber ahorrado, porque no se aplica a ninguno ni a todos.

Y el resto del texto te lo podrías haber ahorrado, porque no aplica a ninguno y a todos al mismo tiempo.

No, más bien me olvidé de algo -> Si está al límite, mejor no construir una casa

Las sabidurías de Steffens - en el texto anterior él decía que en un financiamiento al límite tiene sentido un pago total.

y luego vino "...pero esto tampoco es la regla"