¿Propiedad propia desde el principio? Un principiante necesita hablar claro...

Genial cómo pueden captar eso de manera analítica. Aplausos..

y Desde que se discutieron por sus coches, ninguno de los dos ha logrado avanzar. Por lo demás, Steffen aparentemente explicó su publicación que se prestaba a malentendidos y por eso sería mejor centrarse en la respuesta al TE. Buen provecho.

Claro que siempre se puede referir a eso, pero yo no guardo rencor.

Indiquen los 80.000 € como capital propio o garantía. Si luego financian otros 400.000 €, por ejemplo, salen a un interés nominal redondo del 1,4 % a 10 años. El riesgo de un plazo de tipo de interés más corto lo pueden asumir según sus circunstancias. La cuota se moverá alrededor de 1.500 € y entonces habrán terminado en 27 años. Si te jubilas en 23 años, los 1.500 € debido a la inflación "ya no serán tanto dinero". También pueden permitirse un aumento de la tasa de interés del 2 % o más; en todo caso, aún no tendrán que declararse en quiebra. No veo el mundo con gafas color de rosa. En nuestro caso, las circunstancias fueron muy similares cuando tomamos la decisión recientemente.

en esto está incluida una tasa de ahorro mensual de 1400€...

cuando uno mira en radio/cine y televisión en qué casas viven algunas personas (que ganan mucho menos que yo), me quedo asombrado. ¿cómo lo hacen? casa top, coche top, buena ropa, etc...
para adelantarnos: esto no es envidia, se lo deseo a todos. mi pregunta siempre es: ¿por qué no puedo permitirme eso también, dónde no estoy calculando bien, dónde está mi bloqueo mental? no tengo deudas excepto un préstamo para el coche, no llevo un estilo de vida ostentoso...

La respuesta ya te la has dado tú mismo en tu explicación.
Menos ahorrar, más consumir...

Considero que un crédito de hasta 400-500K€ sigue siendo saludable bajo estas condiciones.

Hola a todos,
antes que nada, muchas gracias por vuestras respuestas.
Una vez más sobre mis cifras: mi esposa ha registrado un pequeño negocio (ofrece cursos de fitness, gana alrededor de 400-500 euros al mes, pero está limitada en tiempo debido a la planificación familiar).

@ f-bNO sobre los costes fijos: 3800 incluyen: alquiler, tasa de ahorro, seguro privado de salud, cuota del crédito del coche, apoyo financiero a mi madre, seguros, alquiler + gastos adicionales, teléfono.
Los costos de alimentos, actividades de tiempo libre, etc., no están incluidos.
Por cierto, no conduzco un Porsche, Benz u otro coche lujoso, tampoco voy 3 veces al año de vacaciones (este año una semana de vacaciones en Mallorca para hacer ciclismo...) ni voy todos los fines de semana a un restaurante.
Los 80.000 están invertidos en fondos de acciones y participaciones en empresas medianas (por ahora va bastante bien).

Volveré a tomar lápiz y papel para recalcular.
En cuanto a finanzas, soy algo anticuado. Eso significa que en realidad no me gustan los créditos. O puedo permitirme algo o ahorro hasta tener la suma necesaria. (En el coche hice la única excepción... ups. También necesito siempre a fin de mes tener en la cuenta corriente un cierto "colchón de seguridad". Si no, duermo mal. Solo una vez en la vida he sobregirado mi cuenta (por 50 €). Como dije, bastante anticuado.

A pesar de todo, muchas gracias por vuestras respuestas honestas...