Maison individuelle neuve d'environ 220 m², 2ème projet villa urbaine

Alors je compte trois balcons,

Je ne comprends pas non plus

Construire un studio sous le toit pour un bureau de travail qui, malgré une maison gigantesque, n’est logé ni au rez-de-chaussée ni à l’étage me rappelle un peu la pièce de couture d’un autre fil (concernant une maison nettement plus petite, où toutefois les façades étaient assises à table d’une voix plus forte qu’elles ne le méritaient selon moi) et je ne veux même pas l’embellir par un commentaire sérieux.

Comme je l’ai dit, personnellement j’aurais enlevé l’une des deux baignoires à l’étage. Mais peut-être que l’on aime bien se baigner

Puisqu’il n’y a pas de canards de Schrödinger, il faut bien ou mal deux baignoires - une pour M. MüLü et une pour M. Dr. Klö

Pour les petits enfants, j’aurais encore compris une baignoire à part. Mais pour les adolescents ? Prendre une douche dans la baignoire ne me paraît pas très confortable, cela rappelle plutôt la construction d’appartements ; je préfère une grande douche à l’italienne. Je n’ai que rarement pris un bain et quand j’en avais envie, j’allais pour cela dans la salle de bain des parents. Mais chacun son truc.
Je ne comprends toujours pas pourquoi on a besoin de 5 espaces assis différents dans une maison ([2 Essen, 2 WZ, 1 Schlafzimmer]) ?

Pour les petits enfants, je comprendrais encore une baignoire séparée. Mais pour les ados ? Prendre une douche dans la baignoire ne me paraît pas très confortable, cela rappelle plutôt les logements sociaux, je préfère une grande douche à l'italienne. Je me baignais rarement et quand j'en avais envie, j'allais dans la salle de bain des parents. Mais chacun est différent.
Je ne comprends toujours pas pourquoi on a besoin de 5 espaces de sièges différents dans une maison (2 pour manger, 2 salons, 1 chambre) ?

Il y a aussi une douche dans la salle de bain des enfants. Donc deux salles de bains complètes à l'étage.

Oh, je ne l'avais pas du tout vu.

Tout d'abord, à propos des 5 places assises mentionnées à plusieurs reprises.

1. Place assise dans la cuisine pour les repas sur le pouce, ainsi que pour les habitants de la maison.
2. Place assise dans la salle à manger sert principalement pour les invités et en fait aussi surtout pour manger.
3. Place assise dans le salon pour se retrouver confortablement ensemble
4. Place assise dans le salon pour regarder la télévision
5. Place assise dans la zone de sommeil n’est pas fixe, mais ce serait bien, car nous regardons aussi souvent la télévision dans la chambre maintenant.

Les lucarnes sur la photo ne seront pas réalisées telles quelles, c’était juste une idée.

Quelques données de notre maison actuelle :

Sous-sol : 50 m², dont 10 m² technique et 10 m² cave, reste actuellement inutilisé 30 m² libre

RDC :
Cuisine : 11 m² avec une cuisine en forme de G, on ne doit pas du tout marcher, il suffit juste de se tourner au centre. Possibilité de s’asseoir au plan de travail prolongé mais malheureusement seulement pour trois personnes, semi-ouverte sur le salon

Salon/Salle à manger : 33 m² canapé et table à manger
Couloir : 8 m²
WC invités : 2 m²

Étage :
Chambre d’enfant : 15 m²
Chambre d’enfant : 15 m²
Bureau : 8,5 m²
Salle de bain enfant : 7,5 m² avec baignoire et douche

Combles :
Chambre à coucher : 35 m² avec lucarne, presque pas de pente
Salle de bain des parents : 17 m²

Orientation de la maison SUD, soleil du matin jusqu’au coucher, tous les volets roulants côté sud fermés pendant la journée

Entrée de la maison sur le côté.
Garage 3 m x 6 m

Revenons maintenant à la maison prévue :
Nous ne pouvons pas changer l’orientation de la maison.
Terrain d’angle avec rue au sud et à l’ouest.
À partir de la zone constructible seulement 3 m d’écart à l’ouest et à l’est.

Terrain 20 m de large et 30 - 32 m de profondeur
La zone constructible a en largeur ouest-est 14 m, en profondeur sud-nord 12 m.

Cependant, dans mon plan, je ne vois pas 3 balcons.

Si le balcon dans la zone des parents doit être supprimé car il est inutile, que devons-nous faire de cet espace ? Comme vous l’avez constaté, les autres pièces sont assez grandes. Les chambres d’enfant de 15 m² sont aussi complètement suffisantes.

Une chambre d’enfant est orientée du nord à l’est, l’autre de l’est au sud. La chambre à coucher est délibérément au nord.

Bien entendu, nous allons faire appel à un professionnel. Mais nous ne voulons pas que l’architecte dessine 10 plans au début de notre projet. C’est pourquoi la direction générale doit être connue.

Avez-vous d’autres commentaires sur le plan, en dehors du fait qu’il est trop grand ?
Si l’argent ne suffit pas, nous pourrons toujours réduire.