No es absolutamente absurdo.
De un ciudadano responsable se espera algo también por parte de la instancia superior, es decir, madurez.
Lo haré breve: tras la detección del defecto, una notificación de defecto escrita y correcta dentro de dos semanas. También un propietario debe cumplir las reglas y no puede ser negligente, aunque la solidaridad, por supuesto, suele estar más con el TE por parte de los foristas.
La instancia superior tiene que revisar todas las partes y no ejerce solidaridad.
Lo bueno de esto es que el contratista NUNCA puede demostrar que el propietario informó a la empresa constructora sobre la altura incorrecta de la barandilla. Si la empresa constructora pudiera demostrarlo, el propietario también tendría la prueba perfecta de que se notificó el defecto y la empresa debería haber actuado. En consecuencia, la empresa constructora pierde este caso.
Teóricamente, se podría asignar al propietario cierta "culpa compartida" porque sabían del asunto, pero no insistieron enérgicamente una y otra vez. Esto es probablemente “derecho de la construcción”, donde las empresas ejecutoras suelen "olvidar" cosas. Es algo único en Alemania. Al menos no conozco otro sector. Cuando nuestros clientes presentan una queja, alguien va
inmediatamente y lo soluciona (clásica ingeniería mecánica). Pero nuestros clientes tampoco son personas privadas ingenuas, sino grandes empresas con muchos excelentes abogados y demás.
En las imágenes, a primera vista no parece algo "tan grave". Dependiendo de si en la cocina frente a la ventana habrá elementos de cocina o no, podría funcionar así. El cuarto de servicio y el baño de invitados realmente no son gran cosa, el salón creo que es más bien una cuestión de “todo en el salón debe ser perfecto”.
Personalmente considero la ventana de la cocina la ventana más importante si el fregadero y demás están justo delante.
Sin embargo, no importa si se reparan 1 o 4 ventanas. Todos los oficios deberán volver, independientemente de si deben volver a trabajar 1 o 4 ventanas.