Los nuevos dinteles de ventanas en la planta baja están demasiado bajos.

Todos los dinteles de ventanas (se trata de dos ventanas en un hastial y 2 ventanas, una a la derecha y otra a la izquierda de la puerta de entrada de la casa) en la planta baja están instalados casi 20 cm demasiado bajos. Evidentemente, el constructor tomó la medida del dintel desde la losa de cimentación y no calculó la estructura del suelo (mortero autonivelante, calefacción por suelo radiante, baldosas).

Pues ahora me gustaría ver fotos, porque por la explicación que me das, los marcos inferiores de 4 ventanas a suelo van a quedar ocultos en el mortero autonivelante/calefacción por suelo radiante/baldosas. Seguro que no quieres decir eso... ¿verdad?

Saludos, experto en construcción

Hola,

Para nosotros no es una opción, porque habrá un problema de tiempo.

no puedes abordarlo así. Con esa actitud tienes que estar conforme con todo lo que te ofrezcan. La modificación seguro que es cara, no puedo estimarlo con seriedad, pero creo que en total estarás seguro en el rango de cinco cifras.

¿Está penalizada vuestra fecha de finalización? Si no, estáis en una posición muy débil frente a vuestra presión de tiempo.

Vuestra demanda ahora debería ser en realidad:
"Termina el trabajo y, si tarda dos meses, pues tarda dos meses..."

Si por supuesto él sabe que en 6 semanas estaréis en la calle sin un techo sobre la cabeza y que tampoco tiene que pagar sanciones por retraso en la finalización, será muy difícil hacer valer esto.

Mucho éxito,

Andreas

Así que ahora me gustaría tener material visual, porque según entiendo tus explicaciones, los bordes inferiores de 4 elementos de ventana de suelo a techo desaparecerán en el mortero/suelo radiante/azulejos. Seguro que no quieres decir eso....?

Saludos, Bauexperte

Hola. No se trata de elementos de ventana de suelo a techo, sino de 4 ventanas normales, cuyo dintel fue instalado a la altura incorrecta.

Hola. No se trata de elementos de ventana que llegan hasta el suelo, sino de 4 ventanas normales cuyo dintel fue instalado a una altura incorrecta.

Creo que lo mejor sería un extracto del plano que muestre las ventanas incluyendo la altura prevista del antepecho y la altura de la ventana, y cómo se han ejecutado ahora las alturas, de lo contrario nadie podría imaginarlo.
Pero como dijeron los demás: si son ventanas centrales, yo (si lo he entendido bien) no me conformaría con un borde superior de la ventana por debajo de 195 cm sobre el borde superior del suelo terminado.

Eso significa que no solo la caída, sino también la altura del antepecho son demasiado bajas, ¿verdad?
¿Han tenido problemas consecuentes por ello, por ejemplo con la encimera en la cocina?

Probablemente casi ninguno de los usuarios del foro podrá responderte a la pregunta sobre la compensación financiera, ya que muchos de ellos son constructores de casas por cuenta propia, pero no expertos en construcción.
Quizás al menos o podrían hacer una estimación aproximada de cuánto podría costar una remodelación así.
Para eso deberías mencionar de nuevo hasta qué punto se ha avanzado en la obra (enlucido/pintura, etc.).

Eso significa que no solo el dintel, sino también la altura del pretil son demasiado bajos, ¿verdad?
¿Tienen problemas derivados, por ejemplo, con la encimera de la cocina?

Probablemente pocos usuarios del foro puedan responder a la pregunta sobre una compensación económica, ya que muchos usuarios son constructores de viviendas, pero no profesionales de la construcción.
Quizás al menos o podrían estimar aproximadamente cuánto podría costar tal reforma.
Para eso deberías mencionar de nuevo hasta qué punto se ha avanzado hasta ahora (revoque, trabajos de pintura, etc.)

Correctamente identificado. Altura del dintel incorrecta, por eso el pretil está demasiado bajo. La cocina aún podría ser modificada, eso no es realmente un problema. La fachada exterior, ventanas, electricidad y revoco interior en Q3 ya han sido realizados.