Proyecto de nueva construcción con este ingreso familiar

  • Erstellt am 24.08.2018 11:09:43

Misog

25.08.2018 08:22:37
  • #1


Claro, 30 años son mucho tiempo, no hay duda. Pero pragmáticamente, como inquilino estoy endeudado todavía más tiempo.

No son 320 k sino 350 k de inversión total. Ya lo mencioné más arriba.

Claro que vivimos más barato de alquiler. Somos conscientes de eso. Pero si me jubilo a los 67 (si nuestro gobierno sigue con eso), no tendré nada. Con casa he tenido en los últimos 30 años una sensación de vida maravillosa (con más trabajo, claro) y una casa pagada. Rápidamente se vende si quiero mejorar mi retiro.

¿Y los bancos? Mi experiencia es que hoy en día financian casi todo. Porque esa fue justamente mi pregunta en la conversación. No les importa si ya has terminado de pagar para la jubilación. Muy alarmante, pero así es.
 

HilfeHilfe

25.08.2018 08:24:02
  • #2
La única preocupación tendría que ver con el [Baupreis]
 

Bookstar

25.08.2018 08:33:31
  • #3

Por interés, ¿cómo es eso? ¿Te regalaron el terreno? ¿Casa de 120m2 sin sótano y sin garaje?
 

Misog

25.08.2018 08:39:12
  • #4


Terreno 100 mil, casa 2.000€/m2.
Sin sótano, sin garaje.
 

Snowy36

25.08.2018 09:45:02
  • #5
Entonces deberías leer urgentemente los hilos sobre los costos adicionales... porque con los 2000/m² solo te alcanza si no surge nada imprevisto y sin jardín (aproximadamente 20-30k) ni garaje o cochera, y el sótano ni hablar...

Si solo piden 320k, no tienen margen, no queda dinero para exteriores, una cocina o muebles.

Por eso yo incluiría un margen en la financiación.
Como vuestro salario aumentará o puede aumentar cuando termine el tiempo parcial, debería ser financieramente posible todo, pero con las mencionadas concesiones.

Los 650 euros de alquiler probablemente no se mantendrán siempre igual y si ahorras en tu cuenta donde no ganas nada o pagas amortización, es lo mismo.
 

sco0ter

25.08.2018 10:50:25
  • #6


Puede ser, también están bien asegurados con la hipoteca. Si te jubilas a los 63 y no puedes seguir pagando, te compran la casa barata y la venden más cara.

2000 EUR/m² me parece relativamente realista. Nosotros pagamos aproximadamente 1800 EUR/m² solo por construcción ("llave en mano"), sin costos adicionales, sin costos de conexión, sin garaje, sin jardín, sin suelos ni pintura, pero con sótano. Los costos adicionales por deseos especiales hasta ahora han sido manejables.
 

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