在此家庭收入下的新建项目

我也认为你们能拿到贷款，不过30年后你已经66岁了，可能不是每家银行都会同意。
这些肯定都是可以承担的。但你们也应该考虑，32万真的够新建房屋用吗。（这里有一个关于几乎总会产生的额外费用的不错帖子）。

我个人会觉得，一直负债到退休年龄或者签一个长达30年的合同，会有点不安，但我想每个人感觉不同。

感觉上你们租房比买房更便宜，但这很难比较，因为拥有一栋房子会带来更好的生活质量。

你们也要问问自己，是否住得真的好到值得付至少双倍的房租？

当然了，30年时间确实很长，毫无疑问。从实用角度看，作为租客我负债的时间更长。

投资总额不是32万，而是35万。我之前在上面已经提过了。

显然，我们租房更便宜。我们对此很清楚。但如果我67岁退休（如果政府坚持这个政策），我什么都没有。拥有房子让我过去30年感觉很好（当然工作更多），并且房子已经还清。如果我要改善晚年生活，房子很快就能卖掉。

银行呢？我的经验是，现在几乎所有东西他们都会融资。因为这正是我谈话中的问题所在。银行并不关心你是否能在退休时还清贷款。虽然令人震惊，但事实就是如此。

唯一的担忧是关于建筑价格

也不是320千，而是350千的总投资。不过我之前在上面已经写过了。

出于兴趣，怎么做到的？土地是赠送的吗？房子120平方米，没有地下室也没有车库？

出于好奇，这怎么做到的？地皮是免费得到的吗？房子120平方米，没有地下室，没有车库？

地皮10万，房子每平方米2000欧元。没有地下室，没有车库。

那么你还是非常有必要去看看那些关于额外费用的帖子……因为如果没有任何意外发生，2000欧元/平方米的预算只能做到这里，而且还不包括花园（大约2万到3万欧元）、车库或车棚，更别说地下室了……

所以如果你们只借32万欧元，就没有任何余地了，没有钱用于户外设施、厨房或者家具。

因此我建议你在融资时留出一个缓冲资金。
因为你们的工资将会或可能会在兼职结束后增加，经济上应该是可以承担这些的，但必须接受上述的妥协。

那650欧元的房租很可能不会一直保持这个水平，无论你是把钱存在银行账户里赚不到利息，还是用于偿还贷款本金，都是一样的。

[QUOTE="Misog, post: 278315, member: 46674"]
银行怎么样？根据我的经验，他们现在几乎资助所有事情。因为这正是我在谈话中提出的问题。他们不关心你是否到了退休的年纪。虽然令人震惊，但事实就是这样。[ /QUOTE]

可能是的，他们也通过房屋抵押贷款有很好的保障。如果你63岁退休，无法继续还款，他们会低价买下你的房子，然后以更高的价格卖出。

每平方米2000欧元我觉得相对现实。我们支付大约每平方米1800欧元的纯建筑成本（“交钥匙”），不包括附加费用、不含连接费用、不含车库、不含花园、不含地板和油漆，但包括地下室。因特殊要求产生的额外费用到目前为止还在可控范围内。