Cálculo del costo de nueva construcción, ¿es adecuado para el arquitecto?

¿Quizás termines en +/- 3.000€/m² (con el segundo contratista general a 2.650€/m² serían entonces 2.850€/m² y por lo tanto solo un 5% por debajo de los mencionados +/- 3.000€)

...lo cual luego suele sumarse para el aumento de cantidad en electricidad, aumento de cantidad en objetos sanitarios, etc., siempre que no se quiera mantener el estándar absoluto de contratista general.

Sí, tenéis razón.
Ya estamos planificando un suplemento para deseos especiales o desviaciones de la descripción del alcance de la obra y equipamiento.

No se pueden comparar manzanas con nectarinas solo porque ambas sean redondeadas.
Pero primero, lo que me importa es la construcción; mejorar la calidad del equipamiento cuesta en todas partes y luego se refleja en la selección de materiales.

Sin embargo, ya incluimos extras como
[Eckfenster]
[Wärmepumpe mit Kühlfunktion].

Pero sí, hacia arriba no hay límites, se pasa rápidamente de 2.500€ a 3.500€.

Gracias de antemano por las valoraciones y opiniones.

a 3.500€.

... a 3.000€. Nadie aquí habla de 3.500€ como estándar (aunque se puede alcanzar fácilmente si se quiere)

Mi primer contratista general solicitado tiene un precio de 2.550€ / m² llave en mano.

2 contratistas generales (bien establecidos y con muchas referencias) ofrecen la construcción por 2.550€ y 2.650€ / m² (llave en mano) más costos adicionales.

Por un lado:

Entonces, otros 100€/m² más para los revestimientos de suelo - llave en mano con gusto sin revestimientos (excepto baño/cocina).

También ya planificamos un suplemento para deseos extras o desviaciones de la descripción de los trabajos de construcción en el equipamiento.

… ya empieza con el solado, si se planifican diferencias de altura en los revestimientos de suelo, entre otros rubros como la electricidad, que rápidamente pueden ser cerca de 10.000€ en 180 m², luego en vez de juntas baratas en las esquinas del baño unas de acero inoxidable, el inodoro sin borde, el revestimiento exterior así como el revestimiento interior de mejor calidad y así sucesivamente, eso hace que con los revestimientos de suelo y los trabajos de pintura con la altura adecuada del techo tus 2.550€/m² se conviertan rápidamente en 3.000€ o más. Después leo ventanas en esquinazo, posiblemente con película, luego mejor sistema de seguridad, la escalera mejor que de haya y maciza, no empalmada, puertas más altas que 201 cm y zas, ya estás en 3.200€.
En caso de que un contratista general no calcule y detalle todo explícitamente, calcula de manera global por m² según su descripción estándar de trabajos de construcción.

No se pueden comparar manzanas con nectarinas solo porque ambas son redondeadas. [...] Gracias de antemano por las valoraciones y opiniones.

No nos importa tu tolerancia hacia nuestras aparentemente pesimistas opiniones, sino al menos para el lector, el valor de sensibilizar sobre dudas fundadas respecto a precios bajos. Es posible, incluso construir más barato (véase y de ).

Entonces, si tienes un contrato GU a ese precio y el contenido del contrato y el equipamiento son adecuados, ¿qué hay entonces para dudar del precio? Así es y puedes firmar...
GD