Cálculo del costo de nueva construcción, ¿es adecuado para el arquitecto?

Recibimos una buena recomendación de otro constructor, de que se respetaron los costos que se habían calculado.
El arquitecto es LPH 1-8.

Primero, creo; segundo y tercero, no coinciden con la diferencia entre sus estimaciones y lo que los participantes experimentados conocen como realidad.

Estamos construyendo actualmente 185 m² de superficie habitable, ladrillo cara vista con techo a dos aguas, y para el KG300+400 estamos en aproximadamente 2.500 €/m². Sé que esto no encaja con la visión del mundo aquí, pero estos son los costos efectivos que se han incurrido o que se están pagando actualmente.

Entonces, ¿tu experiencia coincide con la estimación del arquitecto?

¿Son KG300 + 400 los oficios que mencioné?
He buscado y debería coincidir con los oficios y KG300 + 400.

¿Entonces coincide tu experiencia con la estimación del arquitecto?

Ahora mismo tengo clientes sobre la mesa que van a construir por casi 4.000€. ¿Y ahora qué?

Clientes profesionales (promotores inmobiliarios, contratistas generales, desarrolladores de proyectos) suelen calcular de manera aproximada con 3.500€/m² para los costes de 300/400.

Cuando veo el desglose de costos me siento mal.

Revoque interior y exterior 75.000 euros.
Calefacción 50.000 euros
Ventanas 52.000 euros.

Costos de arquitectos 82.500 euros.

Solo en los costos del revoque. Supongamos generosamente que son 500 m² de superficie a revocar. Eso serían 150 euros por metro cuadrado.
Es al menos 3 a 4 veces el precio habitual. Cualquier empresa especializada normal lo hace por 20.000 euros.

La altura de los pisos 3,50! ¿Será un castillo? ¿Por qué no simplemente 2,50 m? Evidentemente el dinero no importa.

Mi primer contratista general solicitado tiene un precio de 2.550€ / m² llave en mano.

Cálculo de volumen del arquitecto
Volumen:
PB 3,35m
Grava 0,3m
Losas de cimentación 0,3m
Altura de la estructura en bruto 2,75m

PP 3,5m
Forjado sobre PB 0,25m
Estructura en bruto 2,75m
Forjado sobre PP 0,25m
Aislamiento 0,25m

Sin cerradura, solo 2,75m de altura de la estructura en bruto.