Construcción nueva 166 m² / 1,5 pisos / plano de planta para una familia de 5 personas

He colocado la casa en el plano de situación. Gussek Haus construye el tejado a dos aguas del baño tan a menudo que ya sabrán cómo se hace; de lo contrario, habría puesto un signo de interrogación. En cuanto a la pendiente, todavía no siento entusiasmo. Mide aproximadamente 1,15 m de altura.

Hola 11ant,

ya que fuiste tan amable de colocar la casa en el plano de situación, una pregunta adicional con la petición de sus opiniones y recomendaciones.

Como nuestro garaje no podrá ser muy largo debido a la entrada "baja" en el lado norte, se planea al menos construirlo más ancho. Estimo unos 4,5 m de ancho x 6-7 m de largo, que construiríamos/muraríamos "por cuenta propia". ¿Hay recomendaciones específicas o cosas importantes a considerar respecto a las dimensiones?
Por ejemplo, en relación al tejado, que según las normativas de construcción debe ser obligatoriamente plano. ¿O alguna otra experiencia?

En relación con el garaje, que tendría que colocarse bastante cerca de la entrada, también estoy considerando construir directamente una cubierta para la zona de entrada. Ver imagen de ejemplo.

¿A qué empresas es mejor acudir para obtener planificación y presupuestos? ¿Carpinteros y/o techadores locales?

4,5 m suena bastante razonable para un coche para poder pasar con la bicicleta, la carretilla, etc. Para este tipo de cubierta, el carpintero es tu persona de contacto.

para mí, el baño con ducha en la planta baja es demasiado pequeño para los padres. El baño en el piso de arriba lo usan los niños, así que no queda espacio para los padres.

Saludos
Sabine

Tengo que retomar esto porque tú aún no conoces una solución adecuada y considero que es más importante de lo que aquí parece hasta ahora.
No asumo (corrígeme si me equivoco) que los dos padres suban diariamente para usar el baño ocupado por 3 niños, así que el aseo de invitados (intencionado) en la planta baja es el baño principal de los padres... 1,13 m de ancho y 1,80 m de largo... con un lavabo de 40x28 (medidas exteriores) y prácticamente sin espacio para un armario o similar para guardar lo mínimo de artículos de baño. ¿Son conscientes de esto? Pregunta seria, ¿no les importa?
No tiene que ser siempre un "oasis de bienestar", pero para mí/nosotros el baño es un área de confort absoluto, en invierno agradablemente cálida en comparación con el dormitorio frío, un lugar donde se disfruta tomar tiempo para comenzar el día y terminarlo por la noche. Aquí no veo eso en absoluto. Si para ustedes está bien, perfecto. Pero si no es así: pónganse manos a la obra urgentemente.
Nosotros también tenemos una bomba de calor aire-agua en la sala técnica y aproximadamente un metro cuadrado más que ustedes, pero allí también hacemos la colada. Es decir, lavadora, secadora y tender están allí. Si, como ustedes planean, hiciéramos eso en una habitación separada, nos bastarían unos 6 m² técnicos bien distribuidos. Por lo tanto: tomen lo que puedan para ampliar el "baño".

Como nuestro garaje no puede ser demasiado largo debido a la entrada "baja" en el lado norte, se planea al menos construirlo más ancho. Estimo unas dimensiones de aproximadamente 4,5 m de ancho x 6-7 m de largo, que construiríamos/enladrillaríamos por nuestra cuenta.

Olvida esa tontería. Hazlo como Nordlys, construye tu plaza de aparcamiento privada en la calle y luego en el hueco del garaje una habitación de almacenamiento con una puerta también hacia el jardín. Y tampoco demasiado larga, sino de modo que detrás pueda haber una ventana entre la encimera y los armarios colgantes.

Si por otro lado se tiene la posibilidad de sentarse en la mesa de comedor, mirar el propio jardín y disfrutar del amanecer (O/S), ¿realmente es necesario aguantarse la vista a los setos y/o la calle?

si uno coloca el seto, elegido y plantado por sí mismo, en el límite de la propiedad, puede mirar muy bien su propio jardín y además observar a los pájaros que se sienten bien allí. Sin embargo, me pregunto cómo quieres ver una puesta de sol con tu planificación (por cierto, en verano es aproximadamente a las 4:30 en el NO).
En invierno es posible, pero realmente deberías sopesar un poco entre ver el amanecer el fin de semana (si el querido sol quiere) o la luminosidad básica en la sala de estar. Porque a partir de las 15:30 ya no hay mucha luz.
Creo que sobreestimas la situación del amanecer.
Pero si lo quieres tener, deberías realmente ubicar el dormitorio donde yo dije.

Tengo que retomar esto porque tú aún no conoces una solución adecuada y lo considero más importante de lo que hasta ahora parece aquí.
Como no asumo (corrígeme si me equivoco) que los dos padres suben todos los días para compartir el baño ocupado por 3 niños, el baño de visitas (intencionado) en la planta baja es el baño principal de los padres... 1,13 m de ancho y 1,80 m de largo... con un lavabo de 40x28 (medidas exteriores!) y de hecho sin espacio para un armario o algo similar para guardar lo mínimo de accesorios de baño. ¿Sois conscientes de eso o, pregunta seria, no es importante para vosotros?

Seguramente no es nada irrelevante, por lo que tienes toda la razón.
Aunque no necesitamos un oasis de bienestar, al menos no en el baño pequeño, nos pondremos con ello...
Si conseguimos reducir el cuarto de la calefacción, tal vez algo en esa línea!?