Construcción nueva 166 m² / 1,5 pisos / plano de planta para una familia de 5 personas

  • Erstellt am 28.08.2020 11:43:21

netuser

31.08.2020 15:49:29
  • #1


OK, convencido, lo noto yo mismo
En cualquier caso, todavía nos pondremos a ello y, junto con el arquitecto, tal vez elaboraremos algo en esa dirección...

Por el momento, no tengo claro cuánto faltará luego en la instalación técnica ni si en la "nicho" detrás, por ejemplo, se podrá o deberá instalar la ventilación controlada del espacio habitable y/o la bomba de calor...

Gracias en cualquier caso.
 

netuser

31.08.2020 16:09:54
  • #2


¡Ay, Dios mío, tienes razón!
He entendido mal lo de "contraatacar".



Sí, lamentablemente debo corregir, porque la pendiente empieza realmente a partir de la zona marcada en rojo (ver adjunto). Antes, en la zona marcada en verde, habrá un área de jardín normal utilizable.


¡Gracias por el dibujo complementario para mejor comprensión! Seguro que yo no habría podido hacerlo tan rápido.

Entiendo tu argumentación respecto a las orientaciones, pero aun así me cuesta relacionarla con las preocupaciones y desventajas mencionadas.
Además, en el lado sur apenas vamos a tener espacio (unos 4 m), si se mantiene la planificación del garaje en el lado norte...

Por eso dejaríamos casi todo el lado más amplio del jardín en el este "sin usar".



En ese caso, no encajaría con la entrada a la casa, ¿verdad?

 

11ant

31.08.2020 16:44:15
  • #3

Correcto. Un garaje al estilo Nordlys es para banco de trabajo, calendario Pirelli, bebidas y, en mi opinión, también deberías meter ahí el cortacésped. No necesita la longitud normal de un garaje, con menos espacio basta. Veo cómodo que dos coches puedan estar estacionados frente al dormitorio, en la calle.

Las alturas dicen otra cosa.
 

netuser

31.08.2020 17:03:08
  • #4


Lamentablemente, los jardines delanteros no pueden ser utilizados así, según la normativa municipal:
"Los jardines delanteros deben estar plantados principalmente con arbustos autóctonos, plantas de suelo o árboles pequeños. Se debe evitar un sellado excesivo, salvo para los caminos y accesos a garajes, cocheras y plazas de aparcamiento. La proporción de grava, piedra triturada y materiales similares está limitada al máximo al 15% en el área del jardín delantero.



Así es según las normas, que el terraplén debe conservarse hasta una altura de 1 m. Aproximadamente en el límite de la parcela marcado. Al menos espero que no hayamos entendido mal aquí.

 

11ant

31.08.2020 17:09:36
  • #5

¿Y qué? - eso son plazas de aparcamiento. Nadie tiene intención de establecer una impermeabilización
 

ypg

31.08.2020 17:20:22
  • #6

no, no es tan simple. Si no se desea ninguna construcción, ni siquiera una plaza de aparcamiento, deberían crearse alternativas.


¿¿por qué sin usar?? ¡Úsalo como jardín!
De todos modos: por suerte es vuestra decisión
 

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