¿Cómo resolver el financiamiento complicado de los familiares?

Creo que si el préstamo también está gestionado por Wüstenrot, tenéis pocas posibilidades. Partía de la base de que en los contratos de préstamo a menudo hay una cláusula (¿quizás no tan frecuente? Pensaba que era habitual, puedo equivocarme) que establece que en caso de amortización anticipada se debe pagar una compensación por cancelación anticipada. Eso dejaría abierta la opción de amortizar anticipadamente.

Pero estas situaciones no las conozco para nada. Lo habitual son esos contratos de Bauspar, donde en algún momento el préstamo bancario de cualquier banco es sustituido por un contrato de Bauspar listo para asignación + préstamo de Bauspar.
En vuestra situación hay prácticamente un contrato de préstamo separado (¿pero también con Wüstenrot, una caja de ahorros de construcción?) y un contrato de Bauspar que aunque está listo para asignación, no aceptáis la asignación; allí hay dinero que simplemente está esperando a ser retirado cuando el otro préstamo en Wüstenrot sea "lo suficientemente bajo".

Simplemente iría al notario, compraría la casa/terreno con la condición de que se entregue libre de cargas. Entonces, el notario automáticamente contacta al banco y solicita el envío de los documentos de cancelación (con indemnización por cancelación anticipada). Después, a ver qué pasa. No es problema del comprador (= tú), sino de tu hermana.
A ver qué dice el banco.

Estrés significa que el banco se comporta de manera caprichosa.

Simplemente iría al notario, compraría la casa/terreno con la condición de que se entregue libre de cargas. Entonces el notario automáticamente contacta al banco y solicita el envío de los documentos de cancelación (con compensación por cancelación anticipada). Después vemos qué pasa. No es problema del comprador (= tú), sino de tu hermana.
Veamos qué dice el banco.

Estrés significa que el banco se comporta de manera obstinada.

No pensé que fuera tan "fácil".
Te estoy muy agradecido por tu respuesta.

¿Han contactado con la agencia? Ustedes también necesitan una refinanciación... quizás se pueda hacer algo.

es la financiación para la casa que debe ser demolida o como garantía adicional para otra casa. Si los ingresos son correctos, el banco también renuncia a veces a las garantías. La financiación está con el Wüstenrot Bank, el contrato de ahorro para la vivienda está con Wüstenrot Bauspar AG

¿Han contactado con la agencia? Ustedes también necesitan una refinanciación nueva... quizás se pueda hacer algo

Nuestra agencia de entonces ya no existe. La siguiente está lamentablemente más lejos. Lamentablemente, a menudo nos decepcionaron por teléfono, por lo que una colaboración estará descartada.