Múnich, ¿se puede presentar la financiación así?

Hola, como llevo tiempo lidiando con el tema, quería preguntar si es financieramente viable así.
Tengo 42 años y quiero comprar una casa unifamiliar en Múnich, he encontrado una que me gusta mucho y me gustaría adquirirla.
Costo aprox. 1.562.000 más gastos adicionales más jardín más ciertos extras, estimo un costo total de 1.750.000.
Capital propio 240.000, más un piso que se quiere vender, valor actual aprox. 710.000, deudas aprox. 150.000.
Tomaría un crédito de 1.125.000 a 15 años con un 2,5 % de amortización, aprox. 0,92 % de interés, pago extraordinario del 5 % anual posible, y 400.000 como préstamo del mercado monetario con tasa variable aprox. 1,3 % actualmente hasta que se venda el piso.
Soy autónomo en una profesión médica y en los últimos 5 años he tenido un promedio de 11.500 euros netos al mes. No tengo otras obligaciones, gasto aprox. 3.000 al mes para todo. Con el piso ahora tenía una cuota de 3.350 euros al mes, desde 2015, pero también fue una financiación al 100 %. Tendría 3.400 de interés y amortización, apartaría 1.500 para un pago extraordinario y 1.500 en un ETF para amortizar el resto en 15 años. Estoy bien asegurado con seguro de incapacidad laboral, de enfermedad por incapacidad y de accidentes. ¿Funciona así?

Moin,
con los números, tu asesor fiscal y/o financiero seguramente puede darte información más precisa que aquí en el foro.
Después de todo, él conoce tu situación mejor que los lectores aquí.
Saludos, Olli

Hola, con la inversión debes consultar tú mismo tu apetito de riesgo. Por lo demás, cifras sólidas. Ve a tu banco habitual, seguro [Apo Bank].

En el banco ya estuve, dicen que no hay problema y están contentos. Pero esta suma realmente me parece fuerte. Por otro lado, es factible. No tengo asesor fiscal ni financiero. Estoy decepcionado de este grupo, hago todo por mi cuenta.

Ya estuve en el banco, dijeron que no hay problema y están contentos. Pero esta suma la encuentro realmente fuerte. Por otro lado, es asumible. No tengo asesor fiscal ni financiero. Estoy decepcionado de este grupo, hago todo yo mismo.

¿Qué quieres escuchar? ¿Que eres un genio en Múnich? ¿Un palmadita en el hombro?

Bueno, la pregunta se puede responder fácilmente.
Funciona de maravilla así, capital propio excelente, ingresos excelentes.
Todo encaja, aunque las sumas absolutas parezcan altas al principio.