根据我们的月负担，最高贷款额度

考虑到这里出现的一些数字，我个人感到不舒服。
通常情况下，我绝不会贷款直到退休。
同样，一个房子也得能独自承担半年。在我们这种情况下，是我，因为我是主要收入者和公务员。
没错，房地产经纪人拿他们的佣金。通常取决于他们所促成的贷款额度。
我们找了一位收费顾问，他直接由我们支付（而非间接通过费用）。他把一切算得非常详细并且负责。也详细列出了收入和支出，给了我们生活无忧的建议。当然，数额不会达到40万欧。

顺便说一句，我认为房子是一种奢侈品，实际上会提升生活水平。但你基本上没赚到钱，反而投入了很多。所有费用都是自己出的。
租房时从未像那样轻松过。
但在自己房子里的自由感也是无与伦比的。

嗯，收费顾问未必非得找。只要咨询主办银行和2-3家大中介就够了。之后希望能分辨出好坏的方案。

我觉得有趣的是，一个中介凭裸数字毫不犹豫地拿出50万，却不提风险。

那是当然的。财务顾问会查看自有资金、收入、年龄，然后开始操作。

- 可能有很好的利率
- 非常棒的展示效果
- 如果需要，可以再加一个20万欧元的住房储蓄账户，保证60%的分配
- 不需要KfW

我还有忘了什么吗？

很明显。财务顾问会查看自有资本、收入、年龄，然后开始操作。

- 利率非常好
- 表现非常出色
- 可能还会有一个20万欧元的建筑储蓄账户，60%配额作为保障
- 不需要KfW

我还有忘记什么吗？

是的，买个不错的人寿保险作为保障。最好所有健康问题都回答“否”，这样保险公司不会因为你四年前去看过心理医生但已经完全康复而提出愚蠢的追问。

这都很好，但为什么要大幅降低生活水平来换取遥远将来可能出现的投机性增值呢？

如果拥有一套房子，为什么要降低生活水平呢？当然，有可能会选择小一点的房子，但为什么拥有理想中的房子反而不能提升生活水平，而是在其他方面节省开支，而这些开支如果没有孩子是不会节省的呢？
难道这不能被看作是对生活水平态度的转变吗？美好的房子和孩子，取代一年两次的旅游，吃饭可能从每月四次减少到两次？减少去音乐会的次数？另外——如果看看发帖人的收入——这一切并不是完全放弃，而是转向与孩子一起享受美好生活？也许还有房子，孩子们在里面——或许环境更优美——能更安静、更细心地成长？
我也理解那些不愿意放弃某些东西并且这样预算的家庭，好像一定要买房才能做到。但这样的话，人们是否也更愿意去寻求帮助，或者咨询其他地区、生活态度、消费观念、风险承受能力完全不同的家庭，尤其是性格迥异的家庭的意见呢？
我经常观察朋友圈子，没有人是我愿意大换特换的，但我也不想干涉任何人的规划和愿望实现。我觉得我甚至不能给出好的建议，不，我甚至不想给。
我觉得给出建议、提供帮助或推荐非常困难，尤其是在完全不认识对方的情况下，更不会妄自推断别人。

意见确实有些分歧。依我看，有一个方面总是被忽略：用这笔钱你得到了一个对应的价值（带土地的房子）——而且过去十年来，土地和房产价格的发展趋势来看，至少土地的价值不会下降。
通过建房（以及还贷款），你实际上是在创造附加价值。
财务上总得算得过来，这是显而易见的。我知道很多人喜欢把一切都规划好。我既不支持盲目的做法，也不支持未来50年的详细财务生活规划。根据发帖人描述的出发点，我认为400,000欧元左右的融资绝对是可行的。
（题外话：我自2004年以来一直关注Pfälz地区的土地价格走势。如果基础设施良好——购物便利、医生、学校等等——价格就会显著上涨。发展趋势差不多像十年前的瑞士——至今也没有土地价格下跌的迹象。我的意思是：如果我今天可以买地建房，等待就没有意义了！）

如果房产升值，对人有什么好处？
当然，也许会有人因为年纪大了房子太大而卖掉，买一套更贵的公寓……
总的来说，可能只有投资者才会赚到钱。

或者等到某天你离开人世，孩子们才会受益。

我也没有看到生活水平的下降，只是优先顺序的调整。我认为有意识地调整优先顺序比总是想拥有一切更健康。