Ampliación del espacio habitable - Evaluación de una oferta para una ampliación

Hola a todos,
espero que aquí alguien pueda ayudarme posiblemente.
Nos gustaría construir una ampliación de estructura de madera (13,90 m de largo y 3 m de profundidad) en nuestra casa antigua con sótano. El sótano sobresale aproximadamente 80 cm en la superficie (ver también fotos adjuntas).
La ampliación (sin sótano) debería nivelarse con el nivel del suelo de la casa antigua.
Sobre la nueva cimentación necesaria se construirá una edificación de techo plano en estructura de madera.
La zona es de fácil acceso para camiones y también hay espacio suficiente para máquinas/grúa, etc.
Ahora mi pregunta: ya dispongo de una oferta de una empresa constructora. Esta incluye los siguientes puntos:

Instalación de la obra (incl. servicio de baño portátil): 5.600,- EUR
Trabajos de tierra edificio: 6.800,- EUR
Drenaje Bpl.: 1.600,- EUR
Trabajos de hormigón armado: 16.200,- EUR
Trabajos de impermeabilización: 1.400,- EUR
(una pared exterior del sótano de 8 m debe ser aislada e impermeabilizada)
Trabajos por horas: 17.800,- EUR

Esto da un total de 49.400,- EUR (neto) = 58.786,- EUR (bruto)

No se incluyen paredes de madera ni otras ampliaciones adicionales.
Me parece que el precio es bastante alto.
¿Es normal?

Si asumimos que los costos de acabados representan el 60% del total, llegaríamos a unos 150.000 EUR por aproximadamente 40 m2 de ampliación.

Me gustaría mucho recibir experiencias, también respuestas profesionales.

Como los precios son muy individuales y además dependen de la región, es necesario un segundo presupuesto para que puedas evaluar el primero. No se puede aconsejar mucho más.

¡Casa bonita!

La oferta es comprensible para mí y el precio está bien, siempre que posteriormente el proceso y la calidad sean adecuados. De una empresa local bien valorada, dirigida por su dueño, con empleados propios y buen ambiente en la obra (se puede investigar), aceptaría la oferta. De lo contrario, seguiría buscando. El precio es importante. También el socio de construcción. El mejor socio de construcción rara vez está disponible al precio más bajo. Es una cuestión de equilibrio.

La oferta me parece comprensible y el precio está bien, siempre que luego el proceso y la calidad sean correctos. De una empresa local bien considerada, dirigida por el propietario con empleados propios y buen ambiente en la obra (se puede investigar), aceptaría la oferta. De lo contrario, seguiría buscando. El precio es importante. El socio de construcción también. El mejor socio de construcción rara vez está al precio más barato. Es cuestión de equilibrio.

Muchas gracias por esta evaluación honesta. ¿Qué piensas, qué costos adicionales a esta oferta podrían surgir para la estructura de madera y las obras de ampliación?

También ahí haría venir una oferta y echar un vistazo rápido por encima. En la ejecución hay enormes diferencias: cuántas habitaciones, qué tipo de electricidad, qué revestimiento de paredes, qué construcción, qué fachada... No me siento en condiciones de ponerle un precio. Pondría aproximadamente 100k aparte y me alegraría si fuera menos, pero eso no dice mucho.

Hola, con respecto a experiencias puedo aportar un ejemplo similar, aunque de 2016:
Ampliación 40 m² en planta elevada 1 m de altura, también zona cara, pero con techo inclinado en lugar de techo plano. Costos aprox. €3400/ m² (sin costos de demolición)
Hubiera sido más barato con menos acristalamiento (ventanas del suelo al techo de 13 m alrededor) y sin arquitecto (para todo incluido la dirección de obra) y seguro con mano de obra propia. No puedo decir qué impacto han tenido los aumentos de precios en los últimos 5 años, pero según lo que se oye y lee, sería hoy bastante más caro.
Siempre volvería a preferir artesanos locales con buena reputación, quizá pedir una segunda oferta como comparación y también para el interior (en nuestro caso el arquitecto planeó y convocó licitación localmente).
Y sí, es mejor prever más costos de antemano y luego invertir el dinero restante, por ejemplo en la zona exterior (no habíamos considerado que después no se vería tan bonito fuera una vez que la excavadora se fuera... por suerte nuestro arquitecto planificó generosamente y luego licitó bien :)
¡Mucho éxito con la construcción y mucha alegría con la ampliación después!