Compra de terreno... se pone serio

tema compra de terreno: quiero comprar un terreno por 62000€ + costos adicionales. los costos adicionales ascienden a aproximadamente ~6000€, por lo que estaríamos en 68000€. tengo un total de 70000€ de capital propio (prácticamente todo junto lo que hay de "dinero en efectivo" circulando), pero solo quiero poner 50000€ directamente en la financiación y 20000€ como reserva, para la cocina y al final también para quedarme con algo.

¿puedo comprar el terreno ahora primero, antes de que haya una aprobación de financiación, y mucho menos una solicitud para ello (solicitud/firma bu en abril/mayo 2015), y luego, cuando entre el dinero para la casa, sacar de nuevo 18000€ (68000-50000)? así me ahorro intereses por algunos meses y tengo más tiempo hasta que expire la disponibilidad sin intereses.

¿y cuando entonces el dinero para la casa fluya, sacaré otros 18.000 euros (68000-50000) de nuevo?!

¿Quieres decir, como antes, cuando los constructores también financiaban el Mercedes?
¡No! Probablemente ningún banco aceptará que saques dinero para cosas diversas (sea lo que sea que no pertenezca a una financiación de la casa).

Antes de comprar nuestra casa, asistí a un seminario sobre adquisición de bienes raíces (un par de fundamentos no vienen mal). Allí dijeron claramente: primero tener el contrato de financiación firmado, LUEGO el contrato ante notario. Un contrato de financiación se puede revocar dentro de un plazo de 14 días, si la compra no se concreta. Un contrato de compra no se puede revocar. Buscar una financiación para un terreno ya comprado pero aún no pagado siempre es un riesgo. No se trata tanto de la solvencia crediticia, eso ya se habrá aclarado de antemano. Sino de que los bancos pueden exigir cualquier tipo de interés si se necesita el dinero urgentemente. Bajo el lema "Cómete o muere". Si luego lo hacen o no, es otra cuestión, pero el banco tiene entonces una posición mucho más fuerte.

¿Quieres decir nosotros antes, cuando los propietarios todavía financiaban el Mercedes?
¡No! Probablemente ningún banco aceptará que saques dinero para diversos gastos (sea lo que sea que no pertenezca a una financiación de vivienda).

entonces eso debería funcionar al menos si se presenta la solicitud antes de comprar el terreno y se incluyen 18000 euros como precio del terreno, ¿no?

¿Quieres decir, nosotros antes, cuando los propietarios financiaban también el Mercedes?
¡No! Probablemente ningún banco aceptará que saques dinero para diversas cosas (no importa qué, que no pertenezcan a una financiación de vivienda).

¿Por qué? Si el terreno vale 62k y, digamos, se construye una casa de 180k (es decir, valor total 242k), y se toma una hipoteca de 200k, entonces es un poco más del 80% de financiamiento y debería ser posible.

Gracias por vuestras respuestas :). Se incluirá una cláusula en el contrato que estipula que la financiación debe estar resuelta en 2 semanas. De lo contrario, puedo retirarme, pero debo pagar los honorarios del notario. Esto es aceptable para mí, ya que de todas formas tengo la intención de comprar.