Compra de terrenos - convertir terreno en terreno edificable

Y eso podría ser evasión fiscal.

Abuso de formas quizás, si uno se lo queda para sí.

Probablemente se refería al "certificado de mejora", es decir, al acuerdo sobre un incremento del precio de compra tras la transformación experimentada a terreno urbano. El notario no está obligado a protocolizarlo, solo la compra del terreno en sí.

Este es un acuerdo accesorio relacionado con el precio de compra y, por tanto, está sujeto a obligación de protocolización. Tales acuerdos accesorios pueden anular toda la compra.

Entonces, creo que lo he entendido. Lo haré de manera normal, porque creo que en el caso del objeto, los impuestos sobre la adquisición de inmuebles (de los que se trata, ¿verdad?) son comparativamente insignificantes.

Pero otra vez sobre la evasión fiscal: Willo. Mientras x adquiera de y terreno de pastizal, que al momento de la compra esté en el Plan F como terreno de pastizal, no hay nada, nada evadido. Si este terreno se vuelve más valioso más tarde por su conversión en terreno edificable y el antiguo propietario participa en esta plusvalía, esto ni necesita ser certificado por notario ni es relevante para el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. Sin embargo, sí lo es para el impuesto sobre la renta de y. Eso es todo. Karsten

Si eso no es un acuerdo accesorio al precio de compra, ¿qué lo es? ¿Dónde está la diferencia si compro terreno urbanizable por 50 euros con escritura pública y un año después aporto otros 100 mediante un acuerdo accesorio? Ya sabías exactamente por qué eso no es para internet, sino más bien para un apretón de manos, pequeños papeles y pago en efectivo.

t, die in den Außenbereich fallen

Baugenehmigung bekommen können.

Entonces sigue siendo zona exterior; ¿pero pueden construir según el §35?

Pero eso solo es posible bajo estrictas condiciones; tampoco se considera suelo edificable real.

Si no; ¿en qué año quieren empezar? ¿2025? ¿O antes?