Dado que el valor de referencia del suelo se utiliza para el impuesto predial, esperemos que la persona que decide sobre los valores de referencia del suelo sea propietario de terrenos en el municipio. Eso podría explicar por qué los valores BRW son más bajos y se actualizan de manera negligente.
Bueno, pero eso se cambió hace poco, es decir, a partir de 2025 se utilizará el BRW para eso Y probablemente la oficina de impuestos también lo revisará más detenidamente. ¡Pero definitivamente no es razón para valores de referencia del suelo "bajos"!
El hecho es simplemente que debido a que hay pocas ventas, es difícil reflejar realmente el valor de mercado en el BRW. Porque una venta "sobrevalorada" generalmente no se considera al principio, sí, se tiene en cuenta, pero hay zonas donde casi no se vende nada. Pero sí, también es cierto que el BRW es más "conservador". Sin embargo, hay áreas donde el BRW refleja casi 1:1 el valor de mercado, lo difícil es en zonas con pocas ventas, que además son codiciadas o que "de repente" se vuelven zonas muy atractivas (efectos de desplazamiento).