Precio de mercado del suelo vs Valor orientativo del suelo

¿Alguien tiene experiencia sobre cómo los bancos (financiación) valoran los valores del suelo, que en parte están muy desactualizados?

. ¿Quizás Boris Becker? :cool:

Nuestra banca ha tomado en la financiación (terreno disponible) el precio de compra del terreno. No se consideraron BRW ni valores de mercado.

[*]Valor estándar del suelo: 100-125 €/m²
[*]Precios de mercado: la última zona de nueva construcción en 2020 por parte del municipio fue de 320 €/m²; en privado empieza a partir de 400 €/m²

Déjame adivinar. ¿El precio de compra < BRW?