भूमि और घर की वित्तपोषण - साथ में या अलग-अलग?

मैं इस बिंदु को बहुत महत्वपूर्ण मानता हूँ और मुझे लगता है कि इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए। आप एक सरकारी कर्मचारी हैं लेकिन आपकी पत्नी निजी क्षेत्र में काम करती है, अगर मुझे सही समझ आ रहा है? मैं बहुत जोखिम लेने वाला व्यक्ति नहीं हूँ और इसलिए मैं कभी भी आदर्श स्थिति से उम्मीद नहीं रखता। आप नहीं जानते कि भविष्य क्या लाएगा। मेरा मंगेतर पिछले साल अपनी चालीस की मध्य आयु में कैंसर से पीड़ित हुआ। अगर वह सरकारी कर्मचारी नहीं होता और आवश्यक होने पर 100% होम ऑफिस कर सकता, तो हमें निश्चित रूप से वित्तीय नुकसान होते और इस प्रकार गंभीर समस्याएँ होतीं। केवल एक नकारात्मक उदाहरण के रूप में, हमारा मकान अभी भी गंभीर निर्माण विलंबों के कारण पूरा नहीं हुआ है और इसके कारण हमें अनियोजित अतिरिक्त खर्चों का सामना करना पड़ रहा है। मकान निर्माण के दौरान इतनी अनिश्चितताएं होती हैं कि मैं व्यक्तिगत रूप से इस तरह की गणना करता कि अत्यंत आवश्यक स्थिति में कम से कम अस्थायी रूप से एक वेतन से सब कुछ चलाना संभव होना चाहिए। सिर्फ एक अच्छी मंशा से दी गई सलाह।

यह सही है। आप "एक वेतन से सब कुछ चलाना" से क्या मतलब रखते हैं? मतलब वास्तव में किस्त + पूरी जिंदगी? तो आजकल लगभग कोई भी मकान नहीं बना सकता :D

यह सही है। आप एक वेतन से सब कुछ चलाने से क्या मतलब रखते हैं? सच में किश्त + पूरी जिंदगी? तो आजकल शायद ही कोई घर बना पाता है :D

मेरा मतलब है किश्त के साथ कम से कम खाने के लिए कुछ। हाँ, आजकल बनाना वास्तव में सस्ता नहीं है, खासकर हमारे क्षेत्र में।

मुझे एक और बात ध्यान में आई: आपने ऊपर एक घर का मॉडल और कीमत दी है। आपको उस प्रदाता के साथ भी यह ध्यान रखना होगा कि आपको और भी अतिरिक्त खर्चों का सामना करना पड़ सकता है, बिना किसी बड़ी बढ़ोतरी के भी। जो विज्ञापित घर की कीमतें होती हैं, वे बहुत कम ही अंतिम कीमतें होती हैं।

क्या आपको यकीन है कि बवेरिया आपको पैसे देगा ताकि आप हेस्सेन में घर बना सकें? यह मुझे बड़ा अजीब लगता है।
पैसे मिल जाने के बाद घंटों को बढ़ा देने का विचार भी मुझे थोड़ा बहुत सरल सोच लग रहा है, लेकिन शायद यह सचमुच इतना आसान संभव हो।
जहां तक एक ही वेतन की बात है, मैं उसे बकवास मानता हूँ। आजकल कोई भी व्यक्ति एक वेतन पर घर खरीद नहीं सकता।
जो ऐसा सोचता है, वह बेहतर है कि विचार ही छोड़ दे।
तो अगर हम मान लें कि तुम केवल एक अनुदान प्राप्त करते हो और घर की कीमत के ऊपर और भी खर्चा होता है, जैसे कि अंदर की सज्जा, अतिरिक्त इच्छाएँ, कारपोर्ट/गराज, बरामदा, बगीचा... तो हम जल्दी ही 3,500-4,000 यूरो मासिक किस्त की बात कर रहे होंगे। यह फिलहाल की हकीकत है।
क्या 130 वर्ग मीटर पर्याप्त नहीं होगा?

मैं यह भी नहीं समझता कि सब कुछ जरूरी रूप से एक वेतन से ही कवर होना चाहिए।

लेकिन मुझे फिर भी लगता है कि तुम इसे बहुत ज्यादा सरल समझ रहे हो। मान लो कि तुम्हें छोटे बच्चे के साथ दो बार फुल टाइम काम नहीं करना है - यह अपने आप में ही काफी तनावपूर्ण होगा। दो बार फुल टाइम तब तक काम करता है जब सब कुछ "सामान्य" चलता है, यानी किंडरगार्टन बंद नहीं होता, बच्चा बीमार नहीं होता आदि। हाँ, दादा-दादी के साथ भी, क्योंकि उनके पास भी हमेशा समय नहीं होता। मैं इसे हमारे अपने अनुभव से अच्छी तरह जानता हूँ, हम कुल मिलाकर 1.5 नौकरी के साथ ठीक चले, तब भी तुम्हारे पास डॉक्टर की अपॉइंटमेंट, किंडरगार्टन को लाना ले जाना, बच्चों की मुलाकातें, किंडरगार्टन में प्रशिक्षण के दिन, अन्य "स्टाफ की कमी के कारण दोपहर को लेने आना" आदि को संभालने के लिए पर्याप्त समय होता है। तब भी कभी-कभी तनाव होता है, लेकिन तनाव एक स्थायी स्थिति नहीं है।

यदि आपके यहां 1.5 नौकरी मान ली जाए और जो अधिक कमाती है उसे फुल टाइम काम करने दिया जाए तो लगभग 6k नेट आय होगी। इसके लिए 3k किस्त मेरे लिए ज्यादा होगी। हम अभी पेरेंटल लीव और चल रही मरम्मत की दोहरी जिम्मेदारी के कारण एक समान स्थिति में हैं: आय सहित चाइल्ड बेनेफिट आदि 6.2k, 1.9k किस्त, 1.2k किराया - हाँ, चलता है, लेकिन स्थायी स्थिति के रूप में नहीं, खासकर यदि तुम घर के लिए बचत करना चाहते हो।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि तुमने अभी तक इस सवाल का जवाब नहीं दिया है कि आपको 170 वर्ग मीटर क्यों चाहिए और क्यों यह छोटा नहीं हो सकता। हम चार लोग 180 वर्ग मीटर में रहते हैं और यह बहुत विशाल है...

क्या आपको यकीन है कि बवेरिया आपको पैसे देता है ताकि आप हेस्सेन में एक घर बना सकें? यह मुझे अजीब लगता है।
जब आपके पास पैसा आ गया है, तब घंटे बढ़ाने का विचार भी मुझे थोड़ा ज्यादा आसान लग रहा है, लेकिन शायद यह वाकई में इतना सरल संभव हो सकता है।

एक वेतन के साथ घर खरीदने का मामला मुझे बकवास लगता है। आजकल कोई भी व्यक्ति एक वेतन से घर नहीं खरीद सकता।
जो लोग ऐसा योजना बनाते हैं, उन्हें इसे छोड़ देना चाहिए।

तो अगर हम मान लें कि आपको केवल एक सब्सिडी मिलती है और घर की कीमत के अलावा अंदर की सजावट, अतिरिक्त इच्छाएं, कारपोर्ट/गैरेज, टैरेस, गार्डन के लिए कुछ और खर्चा होगा... तो हम जल्द ही 3,500-4,000 यूरो की किस्त के बारे में बात कर रहे हैं। यह वर्तमान में वास्तविकता है।
क्या 130m² भी पर्याप्त नहीं है?

बवेरिया में यह पैसा Familiengeld कहलाता है और इसका घर बनाने से कोई लेना-देना नहीं है। बवेरिया में हर बच्चे को 13 से 36 महीने तक यह स्वचालित रूप से मिलता है और यह 250€ प्रति माह है।

हम आज रात वित्त सलाहकार के साथ एक अपॉइंटमेंट है, देखते हैं वह हमें क्या बताता है। सबसे अच्छा होगा कि परिवारिक सहायता के लिए आय सीमाएं जल्द ही बढ़ाई जाएंगी, इससे किस्त भी कम हो सकती है।

सबसे पहले, आप अभी तक इस सवाल का जवाब नहीं दिया कि आपको 170 वर्ग मीटर क्यों चाहिए और क्यों यह कम में नहीं हो सकता। हम चार लोग 180 पर रहते हैं और यह बहुत बड़ा है...

कुछ लोगों को 350 वर्ग मीटर का विला क्यों चाहिए?
शायद फिर से बच्चे हों या हर किसी को अपना ऑफिस/शौकिया कमरा मिलें।
अगर 170 वर्ग मीटर आखिर में नहीं हो पाता, तो वे नहीं होंगे।