Financement du terrain et de la maison - ensemble ou séparément ?

Pour le moment, vous avez "seulement" 5k net, c’est bien ça ? Et avec pas beaucoup plus, je commencerais d’abord. Qui sait ce que l'avenir vous réserve. Je ne ferais pas confiance au fait que vos revenus augmentent significativement ni que les prix de la construction ne grimpent pas encore beaucoup ou que l'inflation ne vienne pas tout gâcher ou... Je ajusterais donc la mensualité (et aussi le budget total) de manière à ce que vous puissiez, en cas de doute, la payer avec le revenu actuel.

D'après mes expériences actuelles, je financerais la maison et le terrain ensemble et je lâcherais un peu la bride lors de la planification de la maison, surtout si vous voulez inclure un prêt WI Bank et la KfW. Concernant la KfW, attention, toutes les banques ne proposent pas ces modules. Je ne peux rien dire sur des taux raisonnables - mais avec trop d'éléments, il y a simplement plus de chances que quelque chose ne se passe pas comme prévu, et alors c'est la galère, car les alternatives sont plus coûteuses à court terme... Lisez aussi attentivement les conditions des modules KfW, le KfW40 avec QNG est un vrai numéro d'équilibriste - je ne le tenterais qu'en clé en main incluant les sols/peinture. Avez-vous de la famille à proximité qui peut aider avec les enfants ? Sinon, ce sera serré avec l'emploi à temps plein de votre femme...

est probablement la bonne personne à contacter ici :)

Comment comptez-vous régler les échéances d'environ 3 k ?

La banque ne se laissera de toute façon pas convaincre par un « dans 3 ans, je gagnerai sûrement 100k brut ».

La banque ne se laisse de toute façon pas convaincre par un « dans 3 ans, je gagnerai sûrement 100k brut ».

Exception probable : c’est déjà contractuellement fixé (par exemple employé syndiqué avec plan de développement). Alors, on peut effectivement en tenir compte.

Oui, alors cela peut correspondre.

Si la construction ne commence que dans 2 ou 3 ans, il faut aussi s'attendre à une augmentation continue des prix, en plus d'une majoration des intérêts pour prolonger la période sans intérêts de mise à disposition.

Cela peut fonctionner avec le net, mais avec quelques m² en moins, ce serait évidemment plus facile.