¿Es posible conocer el límite de crédito un año antes?

Tienes preocupaciones por los intereses, ¿verdad? Si no, no habría razón para plantear el tema un año antes. En ese caso, yo optaría por un [Forwarddarlehen] o bien la variante de comprar ahora y pagar un año de alquiler. Lo más probable es que los intereses suban un poco, personalmente no espero más que 2-3 décimas. Pero yo solo soy un tipo en Internet que lanza pronósticos en un campo donde las predicciones son casi imposibles ;)
De todos modos... si el tema de los intereses es la razón, entonces ahora es el momento de actuar. Y si eso hace que el banco diga "vuelva después de la titularización y entonces no será un problema más", pues así es. No pierdes nada.

Yo vigilaría la evolución de los tipos de interés y ya compraría oficialmente ahora, y como se habló, alquilaría a los padres o descontaría del precio de compra.

El resto normalmente no debería ser un problema. Siempre acudir al banco principal y paralelamente a un intermediario.

Hm, creo que mi comentario inicial no fue lo suficientemente claro.

Mis padres quieren SABER YA lo más exacto posible qué podremos pagar aproximadamente dentro de un año. Porque quieren utilizar el precio de venta aproximadamente 1:1 para su nuevo [Neues] y desean seguridad en la planificación: ¿Qué categoría de precio puedo ya mirar/postularme? Como queremos financiar aproximadamente el 100%, es interesante cómo un banco hipotecaría el objeto.

Tengo dos problemas con esto:
a) No tengo idea de cómo vender una historia así a un banco. ¿Me aconsejas ahora para una situación en un entorno volátil dentro de un año, y tal vez te vuelva a consultar?
b) Nuestro estatus laboral actual. Eso está básicamente seguro, pero en el papel pronto termina un contrato laboral temporal y debe convertirse en una [Beamtung], y en el segundo caso está corriendo un período de prueba.

Se trata de un valor de MERCADO estimado de 350k - 400k, ingresos de 5.800k/mes en aumento, sin hijos presentes ni posibles en el futuro.

Gracias por las contribuciones anteriores.

¿Qué os impide discutirlo de la misma manera con vuestro banco habitual y mediador(es) para averiguar cuáles podrían ser las posibles constelaciones? No es una petición tan inusual ni las variables que os afectan.

¿Por qué la opción de “comprar ahora” (independientemente de los plazos, etc.) no es viable? Así, sin duda, se cumpliría el punto de la claridad sobre el presupuesto de tus padres.

Se trata de un valor de MERCADO estimado entre 350k y 400k, ingresos de 5.800k/mes en aumento, sin hijos presentes ni posibles en el futuro.

Entonces no debería haber ningún problema.
Nos habrían dado un máximo de 550k del banco y teníamos menos ingresos que ustedes.

No entiendo por qué a tus padres les importan 10.000 al venderle a su único hijo.
Simplemente deben ponerse de acuerdo para que ambos estén satisfechos. Y el valor de mercado determinado nuestro banco ni siquiera nos lo comunicó. Pero ya lo he leído diferente en otros casos, así que probablemente varíe de banco a banco.

No entiendo por qué a tus padres les importan 10,000 al venderle a su único hijo.

Lo entiendo si ellos mismos están buscando. Al parecer se van a un piso nuevo (por los "proyectos" y el año de antelación). Sinceramente, si libero la casa, todavía quiero vivir bien y si ahora me comprometo, también poder permitírmelo más adelante.

Pero también iría al banco de la casa. ¿Por qué no podrían o querrían ayudar?