¿Es posible conocer el límite de crédito un año antes?

Yo como niño tampoco querría conseguir la casa demasiado barata a costa de mis padres si ellos aún necesitan el dinero. No me parece en absoluto extraño que los padres quieran el valor de la casa.
De exprimir hasta el límite aquí no se habla en absoluto :rolleyes: ¿Sería entonces aceptable al revés, si el niño exprimiera a los padres?

No me parece nada extraño que los padres quieran conocer el valor de la casa.

Tampoco me parece, pero sé que con mis hijos siempre dejaría suficiente margen para que les convenga. Quizás simplemente la redacción aquí esté un poco desafortunada.

¿Sería entonces aceptable que el niño extorsionara a los padres?

Sí, hasta que tenga su primera formación profesional.
Después, definitivamente es más aceptado socialmente que al revés, aunque aquí todavía no veo señales claras de ello.

Lo que no entiendo: El valor de la casa y el límite máximo de crédito para ustedes son dos cosas muy diferentes. Si la casa vale 300k y su asesor bancario ahora dice que les da un crédito de 600k, ¿entonces pagan 600k? Además, muchas personas al inicio de su búsqueda preguntan en el banco cuál sería un marco de crédito imaginable. Así que eso no me parece extraño en absoluto. Y por lo demás, me uno a mis predecesores, sería más sensato comprar ahora, ya que las tasas de interés subirán.

Lo que no entiendo:
El valor de la casa y el límite máximo de crédito para ustedes son dos cosas totalmente diferentes.
Si la casa vale 300k y su asesor bancario dice que les da un crédito de 600k, ¿entonces pagan 600k?

Además, muchas personas al inicio de su búsqueda preguntan al banco cuál sería el límite de crédito posible. Eso no me parece raro en absoluto.

Y por lo demás, estoy de acuerdo con quienes escribieron antes; sería más sensato comprar ahora, porque los intereses van a subir.

La relación solo se vuelve relevante cuando el valor de la casa/precio de compra > límite de crédito. ;-)
En ese sentido, tiene razón en que debe aclarar ambas cosas. No leo aquí que el límite de crédito determine el valor.

¿no tienen una idea aproximada de cuánto podría valer la casa en el mercado? Cuando pienso en la casa de mis padres, por ejemplo, veo varias en los portales locales que son comparables y creo que puedo estimarlo bastante bien. Eso ayuda para un primer indicio, por ejemplo con la regla empírica 100/110 ya es un buen punto de partida.

¿Qué hay de malo en adquirir la propiedad oficialmente AHORA? Los intereses están subiendo.

a) Mi suposición posiblemente incorrecta de que financiar el 100% de nuestra necesidad con un contrato temporal + período de prueba podría conllevar condiciones desfavorables para el crédito.
b) Mi suposición posiblemente incorrecta de que mis padres podrían tener problemas irracionales con el “alquiler” en la que fue su propia casa.

Si a) Y b) son ambos falsos, objetivamente no hay nada en contra.

El valor de la casa y el límite máximo de crédito para ustedes son dos cosas muy diferentes.
Si la casa vale 300k y su asesor bancario les dice ahora que les da 600k de crédito, ¿van a pagar 600k?

No.
Probablemente lo comuniqué mal, quizás entendí/usé mal el término financiación al 100%.

Queremos saber cuánto vale la propiedad como garantía para el banco financiador y tener ESE monto como crédito al 100%. Que pudiéramos obtener más por nuestros sueldos no es el tema.
Quizás eso no funciona así?

MIS padres quisieran saber ese monto aún desconocido para su propia seguridad de planificación.

Como doy por sentado que ES MENOR al valor de mercado para terceros Y que ahorramos 6,5% de impuestos al comprar (unos 20k aproximados), ni siquiera veo el “exprimir” esa situación en el horizonte. Supongo que no he planteado bien la situación.

¿No tienen una idea aproximada de cuánto podría valer la casa en el mercado?

Muy aproximada. El análisis súper rápido gratuito(!) que se puede obtener en línea en varios portales arrojó un rango de 340k a 380k en septiembre de 2021.

Para mis padres, un delta así es demasiado para su propia planificación, sobre todo porque la compra y esa valoración estarían temporalmente separadas por 1,5 años.

Aquí no leo que el límite de crédito determine el valor.

Tampoco lo escribí explícitamente ni creo que lo insinuara. Por lo tanto, me has entendido bien, como dije arriba.