¿Está construyendo el vecino legalmente y cómo puedo saberlo?

En la oficina de urbanismo me mostraron un expediente en el que se veían planos de construcción: A3 (?) ilustraciones de la fachada exterior y la distribución interior en la planta baja y la planta alta. Además, una vista aérea del terreno, en la que se veían las casas, un garaje y una caseta de jardín. No se dibujaron terrazas. Según la declaración de la oficina de urbanismo, como vecino colindante tengo derecho a inspección, que el vecino también debería haberme concedido de manera sencilla in situ. ¿Debería haber una vista con las terrazas dibujadas? Si es así, ¿cómo se llama esa vista?

Estas vistas se llaman "plano de planta de la planta baja" y "plan de situación". Si las puertas de terraza están dibujadas sin terraza, los expertos pueden "decidir" si la oficina de urbanismo fue engañada o si se descuidó. Teóricamente, podrías solicitar a la oficina de urbanismo que supervise la distancia de la terraza a la frontera. Pero en la práctica puedes estar seguro de que, si mientras tomas café se dicen tonterías, también las oirás bien incluso a 2 metros de más de distancia. Hacer valer tu "derecho" solo te traerá una atmósfera envenenada y nada más. Pero si quieres mantener a tu vecino lo más lejos posible, te puedo revelar el truco sencillo que mi entonces pronto exarrendadora usó para quitarme las ganas de disfrutar mi balcón: ella se sentaba en el jardín con sus conocidos y contaba tonterías con su voz chillona. Cuando eso no fue suficiente, mandó talar los árboles, de modo que cualquier brisa me pasaría las páginas del periódico. Por supuesto, podría haber renunciado a leer el periódico y haber invitado a amigos para contar tonterías aún mayores. Hoy en día probablemente lo haría también, lo transmitiría en vivo y dejaría que seguidores nos invitaran cervezas *LOL*

No me consta que exista ninguna regulación en la ordenanza de construcción de NRW sobre una distancia obligatoria al límite para la terraza (siempre que no esté cubierta o acumulada más de 1,00 m). Y dado que los permisos de construcción se otorgan según la ordenanza de construcción y no según la ley de vecindad, no se podrá evitar tener que aceptar esto.

Las ventanas a nivel del suelo por sí solas no son indicio de la existencia de una terraza. Construimos de una sola planta y la única ventana con antepecho está en la sala técnica, todas las demás son a nivel del suelo, también en el dormitorio y el baño ;-)

¿Qué quieres lograr realmente con tu vecino? ¿Parar la construcción? ¿No terraza? ¿Solo problemas?

no conozco ninguna normativa de la ordenanza de construcción de NRW sobre una distancia obligatoria al límite para la terraza (siempre que no esté cubierta o elevada más de 1,00 m). Y dado que los permisos de construcción se conceden según la ordenanza de construcción y no según la ley de vecindad, no se podrá evitar tener que adaptarse a ello.

Para la terraza tampoco se concedió ningún permiso de construcción. Pero según la ley de vecindad, tampoco se permite construirla. Por lo tanto, si los vecinos algún día tienen la idea de poner allí una terraza, esto puede ser impedido con referencia a la ley de vecindad. Sin embargo, esto no lo gestiona la oficina de construcción, sino los tribunales civiles. Es lo mismo que con un árbol que se planta demasiado cerca del límite y que no puede permanecer allí.