क्या पड़ोसी कानूनी रूप से निर्माण कर रहा है और मैं इसे कैसे पता करूं?

निर्माण विभाग (Bauamt) में मुझे एक फाइल दिखाई गई थी, जिसमें निर्माण योजनाएँ थीं: A3 (?) बाहरी मुखौटे (Fassade) और नीचे की मंजिल (EG) तथा ऊपर की मंजिल (OG) के अंदर की व्यवस्था की चित्रें। इसके अलावा, एक ड्राफ्ट था जिसमें संपत्ति की ऊपर से दृश्यता (Draufsicht) थी, जिस पर मकान, एक गैराज और एक गार्डन हाउस दिखाई दे रहे थे। टैरेस नहीं दिखाए गए थे। निर्माण विभाग के अनुसार, एक लगो पड़ोसी (angrenzender Nachbar) के रूप में मुझे इन दस्तावेजों को देखने का अधिकार है, जिसे पड़ोसी को भी साइट पर बिना झंझट दिए देना चाहिए था।
तो क्या टैरेस के साथ कोई दृश्य (Ansicht) होना चाहिए? अगर हाँ, तो उस दृश्य का नाम क्या होगा?

इन दृश्यों को "भूतल का ग्रुंडरिस" (Grundriss des Erdgeschosses) और "स्थिति योजना" (Lageplan) कहा जाता है। अगर टैरेस के दरवाजे बिना टैरेस के दर्शाए गए हैं, तो दार्शनिक यह "निर्णय" कर सकते हैं कि क्या निर्माण विभाग को गुमराह किया गया था या उससे चूक हुई है। आप सैद्धांतिक रूप से निर्माण विभाग से निवेदन कर सकते हैं कि टैरेस की सीमा (Grenzabstand) की निगरानी करे। लेकिन व्यावहारिक रूप से आप निश्चित हो सकते हैं कि अगर कॉफी पीते समय बेवकूफी भरी बातें की जाती हैं, तो आप 2 मीटर अधिक दूरी से भी उन्हें अच्छी तरह सुन पाएंगे। आपका "अधिकार" लागू करने से सिवाय एक विषाक्त माहौल के आपको कुछ नहीं मिलेगा।

लेकिन अगर आप अपने पड़ोसी को जितना हो सके दूर रखना चाहते हैं, तो मैं आपको उस आसान ट्रिक का रहस्य बता सकता हूँ, जिससे मेरी तब की मकानमालकिन ने मुझे अपना बालकनी का आनंद लेने से रोक दिया था: वह अपने परिचितों के साथ बगीचे में बैठती और अपनी कर्कश आवाज़ में मूर्खतापूर्ण बातें करती। जब यह नहीं चला, तो उसने पेड़ काटवा दिए ताकि हर ताजा हवा का झोंका मेरी अखबार की पन्ने पलट देता। जाहिर है, मैं अखबार पढ़ना छोड़ सकता था और अपने दोस्तों को और भी बेकार बातें करने के लिए बुला सकता था। आज शायद मैं वैसा ही करता, उसे लाइव स्ट्रीम करता और फॉलोअर्स से बीयर के लिए चंदा जुटाता *LOL*

मुझे NRW की भवन नियमावली से छत की सीमांत दूरी के बारे में कोई नियम नहीं पता है (यदि वह छतदार नहीं है या 1,00 मीटर से अधिक ऊंचा नहीं किया गया है)। और इसलिए क्योंकि भवन अनुमति भवन नियमावली के अनुसार दी जाती है न कि पड़ोस कानून के अनुसार - इसे अपनाने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा।

केवल फर्श से छत तक खिड़कियां टेरेस के होने का संकेत नहीं हैं। हम एक मंजिला भवन बना रहे हैं और तकनीकी कमरे में ही एकमात्र खिड़की ब्रस्तुंग के साथ है, बाकी सब फर्श से छत तक हैं - यहाँ तक कि बेडरूम और बाथरूम में भी ;-)

तुम अपने पड़ोसी के साथ असल में क्या हासिल करना चाहते हो? निर्माण रोकना? कोई टैरेस नहीं? बस झगड़ा पैदा करना?

मुझे NRW के निर्माण नियमावली से ऐसी कोई नियमावली ज्ञात नहीं है जो टेरेस के लिए आवश्यक सीमा दूरी निर्धारित करती हो (यदि वह छप्परदार न हो या 1.00 मीटर से अधिक उठी न हो)। और चूंकि भवन अनुमति निर्माण नियमावली के अनुसार दी जाती है, पड़ोस कानून के अनुसार नहीं - इसलिए इसके साथ तालमेल बिठाने के अलावा कोई चारा नहीं होगा।

टेरेस के लिए भी कोई भवन अनुमति नहीं दी गई थी। लेकिन पड़ोस कानून के अनुसार इसे बनाया भी नहीं जा सकता। यदि कभी पड़ोसी वहां टेरेस बनाने की सोचते हैं, तो इसे पड़ोस कानून के तहत रोका जा सकता है। इस बात की देखभाल निर्माण विभाग नहीं करता, बल्कि नागरिक न्यायालय करते हैं। यह बिल्कुल वैसा ही है जैसे कोई पेड़ बहुत पास में सीमा रेखा के पास लगाया जाए, जो वहां खड़ा नहीं हो सकता।