¿Es realista el deseo de tener una casa propia?

  • Erstellt am 28.09.2018 13:22:22

Ele_87

28.09.2018 15:37:46
  • #1
Gracias por tu evaluación.
La superficie total habitable es de 160 m². De estos, aproximadamente 140 m² se cubrirán con parquet/corcho. Para eso hemos calculado alrededor de 13 mil y esperamos que sea suficiente (los azulejos en la entrada, baño y aseo de invitados los instala la empresa y están incluidos en el precio mencionado). Considero unos 5 mil para electricidad en la valoración total. ¿Quizás los costos adicionales de construcción no lleguen a 50 mil y quede algo sobrante?
 

Bookstar

28.09.2018 16:06:54
  • #2
No queda absolutamente nada. Solo el jardín por 15 mil euros ya no funcionará. Más bien hay que planificar entre 30 y 60. Aún surgirán muchos costos imprevisibles.
 

ypg

28.09.2018 17:40:09
  • #3
Aún así, me parece bien calculado.
Falta el garaje/cochera...
Para la estimación previa de los costos adicionales de construcción, encargar un estudio del suelo,
 

Obstlerbaum

28.09.2018 17:56:40
  • #4
Problema de lujo - no es necesario hacer todo el jardín. El mínimo es una entrada transitable y accesible junto con el área de la entrada. La baja proporción de capital propio afecta las condiciones, pero eso se sabe de antemano...
 

HilfeHilfe

28.09.2018 18:56:55
  • #5
Hola, perdona si soy tan directo. Pero ya están luchando por cada euro. Luego viene el segundo hijo, la baja por paternidad/maternidad, etc. Carga del nuevo edificio. Calambres financieros. No sé... ¡realmente no se lee bien!
 

Zaba12

29.09.2018 11:12:24
  • #6
Sus gastos son terriblemente altos. Tienen aproximadamente 500€ más netos. El alquiler es igual. Tenemos 2 hijos y nuestros gastos, incluido el alquiler, ascienden a 2200€. Financiamos 100.000€ menos con 100.000€ más de capital propio.

Tienen que controlar sus gastos, de lo contrario será un asunto complicado hasta imposible. Si los gastos se mantienen así, no veo el proyecto de forma positiva, aunque probablemente obtengan el préstamo.

Creo que terminarán en algún punto con un 2% de amortización y un 2,2% de interés a 20 años con una cuota de 1800€. Con los gastos mensuales adicionales estarán en 2250€. Después de 20 años quedarían 255.000€ pendientes. Con menos del 2% de interés no deberían contar con el poco capital propio.

Si no vuelves a trabajar a tiempo completo inmediatamente después del permiso de maternidad, el tema de los gastos ya estará fuera de control. Ni siquiera puedes tomarte la baja parental con el segundo hijo con esta carga financiera tan alta.

Así que primero controlen los gastos de forma permanente y, si es necesario, ahorren durante 1 año (sí, sé que es más fácil decirlo que hacerlo) y entonces se podrá empezar sin preocupaciones. Y siempre comparen el calendario con el fin de la ayuda para la construcción de viviendas, de lo contrario será un juego de suma cero.
 

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