¿Es suficiente el aislamiento acústico según la norma DIN 4109-1 en una casa adosada central?

Si no me equivoco, tendrás problemas mucho mayores con otros puntos que con la DIN de insonorización.

Puede que haya algo de cierto. La oferta que tengo para la casa adosada del medio está en 500k con sótano (120 m², 5 habitaciones) incluyendo costos adicionales de construcción (precio fijo). El promotor parecía, a primera vista, incluyendo un repaso rápido del balance / cuenta de resultados, sólido sin necesidad de investigar más, hasta que me encontré con el tema del aislamiento acústico. No puede ser que se ahorre en el aislamiento acústico y al final se escuchen las voces de los vecinos como en un edificio prefabricado de la RDA... *formulado con algo de exageración

Nuestros conocidos habían acordado contractualmente una mayor protección acústica, pero tras la finalización se descubrió que el constructor, independientemente del contrato, simplemente construyó "como siempre" y solo alcanzó los requisitos mínimos según la DIN4109. Eso lo confirmó un perito. Nos lo contaron después de que los visitamos y tanto oímos correr a los niños por la escalera de madera, como tocar el piano y un ataque de tos (ciertamente extremo) del abuelo de la casa vecina. Sin embargo, el ruido estructural en su casa según nos dijeron es peor que el ruido aéreo. Tan pronto como en la casa de nuestros conocidos hay vida cotidiana normal con niños, sólo oyen a veces el caminar de los vecinos por las escaleras; pero cuando ellos tienen tranquilidad y en la casa vecina hay vida normal, entonces lo notan más y realmente les molesta. Sin embargo, a los vecinos no les molestan los ruidos de nuestros conocidos. Creo que realmente depende de lo sensible que uno sea y de lo importante que le resulte el tema.

La oferta que tengo para la casa adosada del medio es de 500k con sótano (120 m², 5 habitaciones) incluyendo costos adicionales de construcción (precio fijo).

Di quién es el proveedor. Aunque me llamo igual que aquí en gmx (de), ser promotor no es algo que avergonzara a las damas, por lo que realmente puedes nombrarlo abiertamente aquí.

No puede ser que se ahorre en el aislamiento acústico y al final se escuchen las voces de los vecinos como en los bloques de viviendas de la RDA.

El bloque de viviendas en el oeste tenía un nivel inferior en comparación con el estándar mundial, sólo como dato adicional. Y por supuesto puede ser que, al servicio de los precios deseados por los compradores, los estándares según la norma se consideren suficientes. Me gustaría leer más de cerca qué significan las "placas de juntas de separación". Para mí suena a sandwich, es decir, técnicamente más bien lo contrario de lo que sugiere la palabra publicitaria.

Creo que realmente depende de lo sensible que uno sea y de lo importante que le parezca el tema.

Buen punto y los ruidos externos de los vecinos nos molestarían mucho más tarde (a mi esposa y a mí) y posiblemente también a los vecinos.

DIN 4109-1

sí, es el requisito mínimo en la construcción de viviendas:

Esto incluye por ejemplo

[*]habitaciones de vivienda (incluidas vestíbulos, cocinas integradas),
[*]dormitorios (incluidas habitaciones para pernoctar en establecimientos de alojamiento),
[*]habitaciones de cama en hospitales y sanatorios,
[*]aulas en escuelas, universidades y establecimientos similares,
[*]oficinas,
[*]consultorios, salas de reuniones y espacios de trabajo similares.

Por lo general, se asume que las habitaciones destinadas a estancia prolongada deben disponer de ventanas. Las combinaciones de espacios como “cocinas integradas” o “baño en suite” (dormitorio con baño) suelen considerarse espacios de estancia, mientras que pasillos, áreas de circulación o habitaciones auxiliares generalmente no se incluyen.

El objetivo de la protección mínima contra el ruido es proteger a las personas en los espacios de estancia frente a molestias inaceptables causadas por la transmisión de sonido, para no poner en peligro la salud. Los requisitos se han ampliado recientemente para incluir “condiciones satisfactorias de descanso nocturno, ocio y trabajo”. Además, la confidencialidad al hablar normalmente también se considera un objetivo de protección. Partiendo de un nivel básico de ruido de fondo de LAF,eq = 25 dB, los objetivos mencionados se alcanzan desde la perspectiva de la norma para espacios que necesitan protección, por ejemplo, en viviendas, residencias, hoteles y hospitales. No se puede esperar que los ruidos provenientes del exterior o de habitaciones adyacentes no se perciban más o como molestos, aunque se cumplan los requisitos.

¿lo que incluso el promotor menciona en la descripción de la construcción?

Supongo que has leído algo mal. ¿O fue una parodia de su descripción del alcance de la obra? Nadie desprecia la construcción de su propia casa cuando depende de ello. Ninguna empresa construye negligentemente por debajo de los requisitos mínimos y ninguna empresa considera insuficiente una DIN que describe el estándar mínimo (y que en la mayoría de los casos es suficiente). Eso es simplemente ilógico.

Supongo que has leído algo mal. ¿O fue una parodia de su descripción del alcance de construcción? Nadie denigra la construcción de su casa si tiene que ganarse la vida con ello. Ninguna empresa construye negligentemente por debajo de los requisitos mínimos y ninguna empresa dice que una norma DIN que describe el estándar mínimo (y que en la mayoría de los casos es suficiente) no es adecuada. Todo esto es simplemente ilógico.

En la descripción de la construcción se indica que se cumplen los requisitos de la DIN 4109-1, pero que no corresponde al estándar de protección acústica mejorada en una casa adosada intermedia, que normalmente se esperaría en una casa adosada intermedia. Eso está en la descripción de la construcción - no es broma. Eso me sorprendió mucho, ya que el proveedor está desacreditando su producto o está tomando precauciones legales.