¿Es sensato construir una casa prefabricada con un plano de casa sólida?

Muéstranos el plan, así podremos ver si realmente vale 50 k.

Intento adjuntar los planos que estaban en el folleto. Sin embargo, estos no tienen dimensiones y el agente inmobiliario simplemente los recortó.
Nos gustaría planificar un poco diferente la distribución interior, ya que la zona de estar no nos parece lo suficientemente amplia. Aunque no soy fan de las escaleras rectas, prescindiría de la escalera con descanso y pondría la escalera del piso superior directamente encima de la escalera recta. Y en lugar del vacío sobre la entrada, planearía un baño para invitados y una despensa. En el piso superior me gustaría tener todavía una sala de lavandería, para lo cual el vestidor podría ser mucho más pequeño.
En el sótano, en lugar de la zona de bienestar, querríamos planear un apartamento con entrada independiente que sirva como oficina. Así que hay varios cambios, pero todos dentro de las medidas exteriores.

Solo para informar. La terraza está orientada hacia el este. Si se está en la calle, a la izquierda, es decir en dirección norte, se baja la colina, por lo que se podría hacer una segunda entrada para el apartamento con entrada independiente en el lado izquierdo de la casa.

Él dijo que ya se podría comenzar la construcción y luego, por así decirlo, hacer ajustes posteriores mediante solicitudes de modificación. ¿Tonterías?

Sí, las modificaciones son posibles, en el peor de los casos la solicitud de cambio no se aprueba y hay que ceñirse a la versión aprobada.
Sin embargo, la losa de cimentación también es un cierre para la planificación del drenaje; ahí no debería cambiar nada.

No, de conocidos hemos escuchado en general cosas buenas sobre las casas prefabricadas. De varios fabricantes.

Pero son solo equivalentes, no mejores y ciertamente no justifican desechar completamente la planificación. En ubicaciones en pendiente la elección es limitada, ya que los proveedores de madera para plantas en contacto con el suelo quedan mayormente descartados. Sin embargo...

Intentaré adjuntar los planos que venían en el folleto.

... es "bueno que hayamos hablado al respecto":
aunque imagine la calidad de los dibujos según esta traducción, no veo un plan que me mereciera — tan refinado no sea un sello de aprobación — salvar los caros dibujos antes de tirarlos a la basura. En este "estilo" pocos buenos arquitectos planifican, pero frecuentemente aquellos del tipo " advierte" (artistas sobrevalorados, débiles en dirección de obra y con una diría "fidelidad presupuestaria que hay que poder permitirse"). Esto se alinea con que la planificación solo llegó hasta la fase de servicio 6.

En este sentido olvida lo que dije antes, mejor planea de nuevo. Sin embargo: siguiendo mi propuesta, Módulo A - reposo de masa con cambio de vía - Módulo B según resultado del cambio de vía - Módulo C completo. Con gusto estoy disponible para ayudar a encontrar al arquitecto.

Gracias por los planos. He visto los videos de Karo Kauer. Su presupuesto no debería ser suficiente para una construcción así.

Con tus deseos de cambio, la planificación no vale nada. Hay que replantear todo desde cero.

Quizás se pueda pagar el plano de medición y el informe del suelo. Pero, de lo contrario, no sirven para mucho.

La ladera parece estar realmente empinada.

¿También hay un plano del terreno para poder imaginarlo mejor? Por favor, con la indicación del norte.

Gracias por los planos. He visto los videos de Karo Kauer. Vuestro presupuesto no debería ser suficiente para un proyecto así.

No necesitamos una casa como la de Karo. Más bien me refería a que ella hace publicidad con Loxone, aunque tampoco tenga el alcance más grande.

Con tus solicitudes de cambio, la planificación no vale nada. Hay que planificar todo de nuevo.

Quizás se pueda pagar el plano topográfico y el estudio del suelo. Pero por lo demás, no sirve mucho.

Después de enumerar todos los cambios (y eso fue solo de manera general), también pensé que son bastantes. De hecho, ahora tiendo a una nueva planificación. Quizás haya otra idea que se ajuste mucho mejor a nuestras necesidades.

La pendiente parece bastante pronunciada.

¿Hay algún plano del terreno para poder imaginarlo mejor? Por favor, con indicación del norte.

Sí, el terreno sube 3-4 metros desde el nivel de la calle... Así que habrá bastante trabajo de tierra.
Adjunto una foto del plano del arquitecto, ahí se puede imaginar mejor el jardín. He intentado dibujar la flecha del norte. La terraza sigue estando un poco más baja que el nivel final del jardín. El terreno termina en un huerto de árboles frutales con caballos. Y se trata de igualar un poco la cota para poder mirar hacia allí.

Sin embargo, es "bueno que hayamos hablado de ello": aunque me imagine la calidad del dibujo traducida en consecuencia, no veo una planificación que para mí -por más que un sello de aprobación no la embellezca tanto- valga la pena para salvar los dibujos caros antes de tirarlos a la basura. En este "estilo" casi ningún buen arquitecto planea, pero con frecuencia lo hacen de ese tipo de “ advierte” (artistas sobrevalorados, con poca dirección de obra y con una, digamos, “fidelidad al presupuesto que uno debe poder permitirse”). Esto concuerda con que la planificación solo llegó hasta la fase 6. En este sentido, olvídate de lo que dije antes, mejor planea de nuevo. Sin embargo: siguiendo mi propuesta, Módulo A - reposo de la masa con puesta a punto - Módulo B según el resultado de la puesta a punto - Módulo C completo. Con gusto estoy dispuesto a ayudar a encontrar al arquitecto.

Sí, gracias por tu aporte. Ahora también pienso que empezar desde cero tiene más sentido para nosotros. Y en este foro hay realmente un testimonio sobre la mencionada oficina de arquitectura, y allí parecen confirmarse los excesos de tu sospecha respecto a la debilidad en la dirección de obra.

Y en este foro realmente hay un informe de experiencia sobre la mencionada oficina de arquitectura y allí parecen confirmarse los excesos de tu sospecha respecto a la debilidad en la dirección de obra.

Entonces enlaza esa publicación mencionada.

Una casa como la de Karo tampoco la necesitamos. Para mí se trataba más bien de que ella hace publicidad con , aunque tampoco tenga el mayor alcance.

En esas villas como en su video de Loxone pronto también estará Peter Zwegat en la puerta, la "cuota de leasing" seguramente no estará en ninguna proporción saludable para garantizar un ingreso de influencer que, digamos, se puede cancelar muy rápidamente. Solo la ubicación de la ventana con vista debería tener el nivel de precio de Bel Air.