¿Es sensato construir una casa prefabricada con un plano de casa sólida?

Pero yo llevo 15 años trabajando en la construcción de máquinas especiales y así es... [...] Porque nosotros, sorpresa, calculamos mal. Las funciones básicas las vendemos baratas, las opciones del catálogo más caras... Los caprichos especiales son realmente caros, porque los facturamos por hora y esfuerzo. [...] Así es como calculan. Y eso también lo sabe el arquitecto... Y eso también lo sabe el 11ant...

Quiero informar de manera clara a mis lectores aquí y en otros lugares y no habilitarles como licenciados en cálculo de construcción. Por eso creo que - mientras siempre se enfatice que es un valor promedio y transversal - la tarifa nominal de 3k por metro cuadrado es más apropiada para explicar a los consultantes que una fórmula con siete dimensiones más trampas y dificultades sería más precisa. Además, la construcción de viviendas unifamiliares también es una construcción de máquinas especiales, aunque material y técnicamente con mayores tolerancias. Y la diferencia entre funciones básicas, opciones comunes y caprichos individuales es muy variable, dicho de forma general, más marcada en las viviendas más baratas. En el sector de las telecomunicaciones también conozco esto: interfaces estándar linealmente escalables por cantidad y muy rebajables, mientras que por otro lado hay recargos por molestias a ingenieros al límite de la usura. Y las soluciones de golpe son el doble de caras si se les llama Solutions. El gancho de aire de Siemens tiene precios de oro diario.

¿El propietario anterior ya había presentado la solicitud de construcción? El arquitecto también debería tener el plano de medición. El propietario anterior puede solicitarlo a él.

¿Tienes posiblemente fotos del terreno para que se pueda imaginar mejor la inclinación?

¿Has consultado ya el Geoportal sobre el terreno?

No, no sirve.
Porque los 3.000 EUR/m² son un cálculo mixto, de habitaciones caras y habitaciones baratas.

Si el empresario realiza un cálculo correcto, entonces puede salir algo diferente.

Lo diré así. Si construyes 30 m2 más de superficie habitable, eso cuesta al menos 3k por m2. En cambio, si quieres construir 30 m2 menos, te doy la razón. Ahí solo salen 1k por m2.

He trabajado 30 años en cálculo de construcción y gestión de adiciones. Te puedo decir exactamente cómo funciona eso.

Un arquitecto, en cambio, antes calculaba con m3 de volumen construido. Hoy en día con m2 de superficie habitable o superficie de planta.

En la fase de oferta, las pequeñas empresas de construcción aún calculan hoy con valores de experiencia del año anterior basándose en costos por m2.

Pero ya basta de OT.

¿El propietario anterior ya presentó la solicitud de construcción? El arquitecto también debería tener el plano topográfico. El propietario anterior puede solicitarlo a él.

¿Tienes quizás fotos del terreno para que se pueda imaginar mejor la inclinación?

¿Has buscado ya el terreno en el Geoportal?

Sí, hay un permiso de construcción. Pero como dije, los propietarios anteriores quieren vendernos sus planes con gusto. El estudio del suelo y el permiso ya nos fueron entregados durante el proceso de compra. Los otros documentos tendría que pagarlos ahora.

Con el Geoportal no me llevo bien, lamentablemente. Esto es lo único que he logrado hacer con él, tal vez ayude para imaginarlo mejor.

Gracias.

¿A quién pertenece el terreno 744?

En el Bayernatlas se puede medir longitudes con una herramienta de medición y luego el sistema también muestra el perfil de elevación.

Eso también funciona en el vuestro. Primero
luego
luego
luego dibujas los respectivos límites. Luego haces una captura de pantalla.