¿Es factible construir una casa para dos familias con padres / suegros?

Aunque todo esto aquí como "forward looking statement" sea algo vago: si realmente queréis construir para vuestros padres sin barreras, entonces deberíais añadir un buen margen. Además, podría interesar alguna subvención. Sin embargo, si solo se quiere que sea con pocas barreras, eso se relativiza.

Entonces, con un neto de más de 5000 y un capital propio de más de 300k, definitivamente pueden construir. Además, el terreno es un regalo. Cuánto pueden construir, tendrán que verlo en 3 años.

@11ant La pendiente definitivamente necesita un sótano. Sin embargo, es moderada en comparación con lo que hemos visto antes. Pero probablemente el Fichtelgebirge no sea la mejor región para comparar :D Nos gustaría construir una casa prefabricada en estructura de madera, y el sótano, hasta donde sé, se construirá en mampostería.

¿Por qué ventajas prefieren una casa "prefabricada"? Casi todos los fabricantes no hacen sus propios sótanos. Por responsabilidad en la adaptación en la interfaz OKKD, asegúrense de que el sótano también sea suministrado por el fabricante de la casa (a veces los fabricantes o incluso los propios constructores tienen la idea de pedir el sótano por separado).

@Benutzer200 ¿Qué tamaño considerarías tú "bien manejable"? Estoy completamente de acuerdo en que uno puede sentirse muy cómodo incluso en menos espacio habitable.

@11ant La pendiente definitivamente necesita un sótano. Sin embargo, es moderada en comparación con lo que hemos visto antes. Pero probablemente el Fichtelgebirge no sea la mejor zona para comparar :D Nos gustaría construir una casa prefabricada con estructura de madera; el sótano, hasta donde sé, será de mampostería.

Hay tres puntos que deben considerar.
1. Ustedes todavía son muy jóvenes ;) . Entonces se puede trabajar tranquilamente con una amortización del 2%. Especialmente considerando buenos empleos.
Ejemplo Interhyp, amortización total con tipo fijo a 30 años - seguridad total hasta la devolución del crédito y al mismo tiempo salarios crecientes.

Con los costos de construcción se puede hacer mucho - no tiene que ser el estándar energético más alto ni el grifo de oro.
2. Ubicación en pendiente
Deberían involucrar a un planificador desde temprano. Tal vez el sótano también se convierta en espacio habitable + cuarto de servicios. Entonces las superficies y los costos se relativizan nuevamente. Y como dije, también funcionan casas más pequeñas, habitación para niños de 10 m², baño más pequeño, sin salón de baile como área de estar/comedor, etc.
3. Padres / segunda vivienda
Esa es un as que aún tienen bajo la manga. Al menos los gastos secundarios del piso los cubrirán los padres. Por lo tanto, los costos operativos de la casa son más manejables (division del impuesto predial, basura en conjunto, etc.). Y por supuesto, el cuidado de los niños ya estaría organizado de manera más relajada.

Dejad el sótano clásico, el apartamento de los padres va por ejemplo al [UG] con acceso directo al jardín. O al [OG] y tenéis [UG] con terraza y [EG]. Construid 2,5 pisos en lugar de 3,5. El sótano además, porque se construye en pendiente, es un factor de costo. [Split Level] es una palabra clave.

O al OG y tendrán UG con terraza y EG

Entonces probablemente haya que calcular también un ascensor o un salvaescaleras, porque:

Mis padres necesitan 85 m² de superficie habitable, que queremos planificar desde el principio de manera adecuada para la edad (accesible, etc.).