建造带有父母/岳父母的双家庭住宅可行吗？

即使这里所有内容作为“forward looking statement”有些模糊：如果你们真的想为你的父母建造无障碍住宅，那么你们应该再多留一些余地。另外，这样可能会有一些补助变得有趣。不过如果只是想做到部分无障碍，这个考虑又会有所减轻。

所以你们用5000+净收入和[>300k Eigenkapital]绝对可以建房。况且地皮是免费的。你们必须在三年后看看能建多大。

@11ant 这个坡度绝对需要一个地下室。不过相对于我们之前看的其他地方来说，它还是比较适中的。但可能菲希特尔山区不是最好的比较地区 :D 我们想建一个木结构的预制房，据我所知，地下室一般是用砖砌的。

你们因为哪些优点而更喜欢“预制”房呢？几乎所有的制造商都不自己建地下室。由于对接口OKKD的责任，请务必让房屋制造商一并提供地下室（有时制造商或业主自己会想单独订购地下室）。

@Benutzer200 你认为哪种尺寸是“可行的”？你说得完全正确，即使居住面积较小也能住得很舒适。

@11ant 斜坡确实需要一个地下室。不过相比我们之前看过的地方，这里算是比较温和的。但可能菲希特山脉不是最合适的对比区域 :D 我们想建一栋木结构的装配式房子，据我所知，地下室还是需要砌砖的。

有三个方面你们需要考虑。
1. 你们还真是年轻小伙子 ;) 。那样的话可以轻松采用2%的本金还款率。尤其是在有好工作的前提下。
例如Interhyp，30年固定利率的全额还款贷款——在还清贷款之前完全安全，同时工资还会增长。

建筑成本其实可以控制——不一定要达到最高的节能标准，也不必用黄金水龙头。
2. 斜坡地形
你们应该尽早找设计师参与进来。地下室也许还能做成居住空间+家政间。这样空间和费用都会有所缓解。正如我说的，小一点的房子也能用，比如10平方米的儿童房，小一些的卫生间，客厅/餐厅不用舞厅那么大，等等。
3. 父母/第二套住房
这是你们手上的一个杀手锏。至少二手房的杂费可以由父母承担。因此房子的运行成本会更易控制（共有土地税，垃圾处理费用等）。当然，孩子的照顾也会更加轻松安排。

把传统的地下室放弃，比如父母的公寓可以安排在地下层（[UG]），并且有直接通向花园的通道。或者安排在上层（[OG]），这样你们就有带露台的地下层（[UG]）和地面层（[EG]）。建2.5层而不是3.5层。由于是建在山坡上，加建地下室会增加成本。“分层设计”（Split Level）是一个关键词。

或者在阁楼里，你们就有带露台的地下室和一楼

不过可能还得考虑安装电梯或楼梯升降机，因为：

我的父母需要85平方米的居住空间，我们希望立即按照适老化（无障碍等）来规划。