Est-il possible de construire une maison bifamiliale avec les parents / beaux-parents ?

Même si tout cela ici, en tant que "forward looking statement", est un peu vague : si vous voulez vraiment construire sans barrières pour vos parents, alors vous devriez ajouter une bonne marge de sécurité. De plus, certaines aides pourraient alors devenir intéressantes. Cependant, si ce n’est que pour un accès partiellement accessible, cela se relativise déjà.

Donc, vous pouvez définitivement construire avec un salaire net de plus de 5000 € et un capital propre de plus de 300k. D'autant plus que le terrain est offert. La taille de ce que vous pourrez construire, vous devrez la voir dans 3 ans.

@11ant La pente nécessite définitivement une cave. Cependant, elle est modérée par rapport à ce que nous avons vu d'autre. Mais probablement que les Fichtelgebirge ne sont pas la meilleure région de comparaison :D Nous aimerions construire une maison préfabriquée en ossature bois, la cave sera, autant que je sache, de toute façon maçonnée.

Pour quelles raisons préférez-vous une maison "prête à monter" ? Presque tous les fabricants ne font pas leurs propres caves. Faites attention, en raison de la responsabilité de l’ajustement au niveau de l’interface OKKD, à ce que la cave soit néanmoins fournie par le fabricant de la maison (parfois, les fabricants ou même les maîtres d’ouvrage ont l’idée de commander la cave séparément).

@Benutzer200 Quelle taille serait selon toi "facilement réalisable" ? Je suis tout à fait d’accord que l’on peut très bien se sentir bien même avec une surface habitable réduite.

@11ant Le terrain en pente nécessite définitivement une cave. Il est toutefois modéré comparé à ce que nous avons vu ailleurs. Mais probablement que le Fichtelgebirge n’est pas la meilleure région de comparaison :D Nous souhaitons construire une maison préfabriquée en ossature bois, la cave sera, pour autant que je sache, en maçonnerie.

Il y a trois points que vous devez examiner.
1. Vous êtes encore de tout jeunes pousses ;) . On peut alors travailler très sereinement avec un remboursement de 2%. Surtout dans le contexte de bons emplois.
Exemple Interhyp, remboursement total avec un taux fixe sur 30 ans - sécurité totale jusqu’au remboursement complet du crédit et en même temps des salaires en augmentation.

Avec les coûts de construction, beaucoup de choses sont possibles - il ne faut pas forcément viser le plus haut standard énergétique ou la robinetterie la plus luxueuse.
2. Terrain en pente
Vous devriez très tôt faire appel à un planificateur. Peut-être que la cave deviendra aussi une pièce à vivre + buanderie. Cela relativise alors les surfaces et donc les coûts. Et comme dit, des maisons plus petites fonctionnent aussi, 10m² pour une chambre d’enfant, une salle de bain plus petite, pas de salle de bal comme séjour/salle à manger, etc.
3. Parents / deuxième appartement
C’est un atout que vous avez encore dans votre manche. Du moins les charges annexes pour l’appartement seront prises en charge par les parents. En ce sens, les coûts d’exploitation de la maison sont plus gérables (répartition de la taxe foncière, ordures en commun, etc.). Et bien sûr, la garde des enfants sera déjà réglée de manière très confortable.

Laissez le classique sous-sol, l'appartement des parents vient par exemple au rez-de-jardin avec un accès direct au jardin. Ou à l'étage et vous avez un sous-sol avec terrasse et rez-de-chaussée. Construisez 2,5 étages au lieu de 3,5. Le sous-sol en plus parce que l'on construit sur une pente est un facteur de coût. Split Level est un mot-clé.

Ou à l'étage supérieur et vous avez un sous-sol avec terrasse et rez-de-chaussée

Il faudra alors probablement prévoir un ascenseur ou un monte-escalier, parce que :

Mes parents ont besoin de 85 m² de surface habitable, que nous souhaitons aménager dès le départ de manière adaptée à l'âge (accessibilité, etc.).