¿La asesoría para la compra de una casa es una oferta descarada?

¿Existe un mercado de alquiler en el pueblo? ¿Cuál es el alquiler de referencia? El apartamento anexo de 100 m2 es bastante grande. Si 420 k [Dir] vale el terreno con la casa, entonces haz tu oferta. [Hop oder Top]. Actualmente es un mercado de compradores. Pero no te pongas triste si otro consigue el objeto.

Solo mi opinión: 300 m², tienen que estar ocupados, 300 m² tienen que mantenerse. De cualquier manera y en cualquier forma. El terreno cuesta con gastos adicionales 100.000. No queréis más de 500. Comprad un terreno, construid algo manejable encima, entonces lo tendréis a) para vosotros y b) lo tendréis nuevo y en calma y también podéis aportar trabajo propio o no.

No puedo unirme completamente a las críticas mencionadas anteriormente.
El que hace la consulta ha encontrado un inmueble en el que, sin anuncio ni agente, definitivamente tiene menos costos adicionales y posiblemente compite contra muchos menos intereses diferentes. La casa le gustó.
Es maestro SHK y probablemente conoce a muchos artesanos. Por lo tanto, existe la posibilidad de hacer muchas obras de construcción significativamente más baratas de lo que sería, por ejemplo, para un oficinista como yo.
Luego, en las respuestas más recientes, se ignoró completamente el piso de 100 m² para inquilinos. Con la posibilidad de alquilarlo (si esto puede darse pronto), la carga financiera sería un caso completamente diferente.

Lo veo como Hanghaus2023: podría ser una oportunidad atractiva. Si no funciona, no hay que estar triste.

Lo veo como Hanghaus2023: podría ser una oportunidad atractiva. Si no funciona, no hay que estar triste.

Pero también puede salir terriblemente mal. Él mismo dice que no debe romperse nada ni que se puedan realizar actividades de ocio.

Si no se ha ahorrado capital propio, quizás no sea buena idea atarse a un barril sin fondo como este objeto de rehabilitación. Solo es mi opinión.

Correcto, se trata de una financiación al 100%. Con el 4,38% de intereses la suerte es perfecta, luego máximo un 2% de amortización y tenemos esa cuota alta, pero la manejamos bien, y una sola persona puede afrontar la cuota sin problemas junto con los gastos de vida. Pero si ahora se añadieran otros 400 euros, ya sería demasiado justo...

PD: 2600€ con un crédito de 500k

Afortunadamente puedo hacerlo todo yo mismo, así que realmente solo quedan los costes de materiales.

¿Los 400 euros extra se podrían ganar sin problema con un minitrabajo como artesano, verdad?

En algunas cosas puedo opinar, como renunciar a actividades de ocio como excursiones y vacaciones, aceptar un minitrabajo. Estoy tan contento de que construimos nuevo y aceptamos compromisos, y no tenemos una casa vieja atada al cuello.

Teníamos bastante capital propio.

Exacto, en realidad sabemos muy poco sobre la casa. Un párrafo entero se ocupa solo del cisterna. No está aislada y la calefacción necesita una inversión de 10.000 € (dejando de lado que una calefacción nueva, incluida el agua caliente para 2 unidades, por ese costo, incluso con capital propio, es arriesgado. ¿Qué pasa con el tejado? ¿Estado original? Si hay que aislarlo, los miles se van rápido. Aunque conozcas a muchos artesanos, es decir BAT, eso consume bastante. Ah, y no tiene cocina, o más bien, 2. Ahí estoy más de acuerdo con Nordanney, que lo clasifica más como una estructura básica mejorada (no quise decir chabola). Con una batería de almacenamiento de 4 kW no sacarás mucho para ese tamaño, siempre pienso también en los costos adicionales y para ese tamaño no serán pocos... A propósito: ¿Certificado energético?

Pero eso también puede salir terriblemente mal. Él mismo dice que no puede romperse nada ni deben dejar de ser posibles las actividades de ocio.

No, eso no lo dije. Si la casa cuesta más de 500.000 y además se necesitan 100.000 para la remodelación, eso no funciona.

De todas formas, muchas gracias por el asesoramiento. Supongo que con un ingreso neto mensual de 7.000 euros estaremos bastante bien.

Como ya mencioné en el hilo: "Como desafortunadamente no tengo ninguna idea sobre negociar y regatear, no sé si la oferta es muy descarada. Con nosotros hay otros tres interesados, que todavía no han podido hacer una oferta porque aún no han visto la casa. ¿O deberíamos esperar a que se hagan otras ofertas?"

Esperaba obtener consejos para regatear, la pregunta era si un descuento así es descarado, independientemente de mi situación financiera o del estado de la casa. Quizás debería haber omitido los fundamentos de la casa, entonces tal vez también habría recibido consejos para negociar.

Entonces, gracias de nuevo.